УИД 28RS0019-01-2024-001002-73

дело № 2 – 652/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

судьи Кузнецовой И.А.,

при секретаре Кузинкиной М.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа Амурской области о включении имущества в общую наследственную массу, признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд и в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО3, после смерти которой осталась наследственная масса в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Серышевский муниципальный округ 

<

адрес>. Она единственный наследник после смерти своей матери. Она продолжает ухаживать за жилым домом, ведёт приусадебное хозяйство, оплачивает коммунальные счета. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с целью вступления в права на наследство. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине того, что её мать при жизни не оформила имущество в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, данное жилое помещение в августе 2024 года было принято администрацией Серышевского муниципального округа на учёт как бесхозный объект недвижимости. Данный факт препятствует вступлению в права наследства и дальнейшей регистрации права собственности. Просит суд: 1) включить в общую наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес>; 2) признать её фактически принявшей наследство, открывшегося после смерти её матери ФИО3; 3) признать право собственности за ней на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес>; 4) исключить из ЕГРН сведения о принятии на учёт как бесхозного объекта недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 29,1 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО11, которая в судебном заседании пояснила, что У ФИО5 было двое детей, сын умер, муж тоже умер, единственным наследником является истец. Дом был построен в 2004 году матерью истца ФИО5 на месте сгоревшего в мае 1998 года дома. Право собственности на дом зарегистрировано не было. ФИО2 проживала по соседству с матерью. После смерти матери с января 2021 года она продолжает использовать жилое помещение, оплачивает электроэнергию, садит огород. Документы на дом стали собирать после письма из КУМИ в июне 2023 года. Истец не могла ранее обратиться за признанием права собственности на дом, так как отсутствовали документы на дом и о родстве с ФИО3 О том, что дом признан бесхозным, ФИО2 узнала в 2024 году от нотариуса. Настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Ответчик администрация Серышевского муниципального округа в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении данного дела в своё отсутствие. Из поступившего отзыва от представителя по доверенности ФИО6, следует, что спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ принято на учёт администрацией Серышевского муниципального округа как бесхозный объект недвижимости. Принятие бесхозного имущества на соответствующий учет является обязанностью органа местного самоуправления, поскольку данная правовая норма содержит императивное указание на необходимость соответствующего обращения. Поскольку шестимесячный срок после смерти наследодателя уже истёк, то требование о включении спорного имущества в наследственную массу является надлежащим способом защиты истцом своих прав.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Серышевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО12, будучи извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, заявлений и ходатайств не поступало.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Решением Серышевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ является матерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме дочери ФИО2, у умершей ФИО3, имелся сын ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №.

Таким образом, судом установлено, что наследником первой очереди является дочь умершего наследодателя ФИО3 - ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что спор возник в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Из справки выданной администрацией Аргинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> находится домовладение, принадлежащее ФИО3 на праве личной собственности.

Согласно архивной справке выданной директором МКУ «Аргинское» № от ДД.ММ.ГГГГ, частный дом, общей площадью 30 м2, 1960 года постройки, расположенный по адресу 

<

адрес>, сгорел ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке в 2004 году построен новый дом общей площадью 29,1 м2. Главой хозяйства числилась ФИО3

В судебном заседании, допрошенная свидетель ФИО8, являющаяся дочерью истца, указала, что по 

<

адрес> ранее проживала её бабушка. В 1998 году дом сгорел. Она помнит, что бабушка обращалась в ОРС, просила материальную помощь на строительство дома. Дом строили до 2004 года своими силами. Считает собственником дома ФИО3

Постановлением нотариуса Серышевского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия отказано, поскольку в материалах наследственного дела отсутствуют правоустанавливающие документы подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок. При жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Однако, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, суд пришёл к выводу о том, что собственником построенного дома в 2004 году по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО3

При жизни ФИО3 не оформила своего права на недвижимое имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которое подлежало государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Учитывая, что ФИО3 имела все законные права для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на момент смерти, суд полагает, что требования истца о включении в общую наследственную массу жилого дома – законны и обоснованы. 

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

Как указано в абз. 1 п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). 

По смыслу указанных норм, совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, обработка наследником земельного участка, принятие в качестве наследства предметов обычной домашней обстановки, а также защита в судебном порядке наследственных прав, означает принятие всего причитающегося наследнику наследства. 

Исходя из положения указанных правовых норм воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах. 

Таким образом, предъявляя требования о включении имущества в состав наследственной массы, и установлении факта принятия наследства на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии ими наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. 

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что после смерти её бабушки ФИО3, она и её мать ФИО2 используют 

<

адрес> как дачу, садят там огород. 

Свидетель ФИО9 суду показал, что он и истец являются соседями через огород. Он переехал в свой дом в 2004 году, и в спорном жилом доме проживала ФИО3 После её смерти дом использует истец со своей дочерью.

Несение бремени содержания жилого дома так же подтверждается справкой ПАО «ДЭК» согласно которой по адресу 

<

адрес> июня 2020 года и по настоящее время открыт лицевой счет на имя ФИО3, задолженности за коммунальные услуги нет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО3ВН.

Исследуя вопрос о фактическом принятии наследства после смерти ФИО3, суд считает, что наследственное имущество после смерти матери фактически было принято истцом, поскольку в течение шести месяцев со дня открытия наследства ФИО2 вступила во владение наследственным имуществом, предприняла меры по сохранению и содержанию имущества наследодателя.

Доказательств того, что истец не совершала действий по вступлению во владение и распоряжение наследственным имуществом, суду не представлено. 

Учитывая, что истец продолжил владение жилым домом, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследственного имущества после смерти матери ФИО3, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для установления факта принятия наследства ФИО2, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение с кадастровым № принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В поданном иске, ФИО2 указала, что о нарушении её прав администрацией Серышевского муниципального округа она узнала только при обращении к нотариусу с заявлением и принятии наследства.

Представитель истца ФИО11 представила суду письмо от председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о предоставлении в 14-дневный срок правоустанавливающих документов на жилой дом с целью выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.

Сторонами не оспаривается, что соответствующих документов в КУМИ администрации 

<

адрес> истцом представлено не было. 

Однако, по мнению суда, причины не предоставления документов истцом в установленный срок, являются уважительными, так как материалами дела подтверждается длительность срока оформления истцом документов в отношении спорного жилого помещения (Так, решение суда об установлении факта родственных отношений вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). 

Кроме того, судом учитывается, что пользование ФИО2 спорным жилым домом было открытым, а следовательно, очевидным для ответчика. 

Учитывая, что истец является наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО3, право муниципальной собственности за спорное жилое помещение не признано судом, суд считает, что за истцом надлежит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером 28:23:010201:166, общей площадью 29,1 кв.м. в порядке наследования и исключить из ЕГРН сведения о принятии на учёт как бесхозного данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа 

<

адрес> о включении имущества в общую наследственную массу, признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически принявшей наследство, открывшееся после смерти её матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженка 

<

адрес>) право собственности в порядке наследования на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о принятии на учёт как бесхозного объект недвижимости - жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 29,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Кузнецова