Дело № 2- 1148/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 07 сентября 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р., 

помощника Тейковского межрайонного прокурора Шамьюнова Т.Э.,

при секретаре Шиловой Н.А.,

с участием представителя истца - председателя КУМИ администрации г.о. Тейково ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании "07" сентября 2017 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской области к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

КУМИ администрации г.о. Тейково Ивановской области обратился в суд с иском о признании Свидетель №1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, обосновав требования следующим.

Указанная квартира является муниципальной собственностью и, была предоставлена по договору социального найма Свидетель №1, совместно с которой в жилом помещении были зарегистрированы члены её семьи ФИО1 (свекровь), ФИО2 (муж) и ФИО3 (дочь). В настоящее время Свидетель №1, ФИО1 и ФИО2 сняты с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. 29.11.2016 года Свидетель №1 уведомила администрацию г.о Тейково о том, что ее дочь ФИО3 не проживает в спорной квартире более 8 лет, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Требование администрации от 14.06.2017 года о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без ответа.

В судебном заседании представитель истца - председатель КУМИ администрации г.о. Тейково Ивановской области ФИО7, исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО3 не проживает в квартире более 8-ми лет, при этом никаких препятствий со стороны собственника дома и членов семьи ФИО3 ответчице не чинилось; в настоящее время дом не пригоден для проживания из-за пожара, случившегося в 2015 году, регистрация ответчицы в нем носит формальный характер и препятствует проведению мероприятий по сносу дома. Сама ФИО3 в администрацию по вопросу признания её нуждающейся в жилом помещении не обращалась.

Ответчик ФИО3 уведомлялась о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом (л.д. 55) в судебное заседание не явилась. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования КУМИ администрации г.о. Тейково обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Из содержания части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании части 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования без установления срока его действия.

Исходя из положений статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, наряду с прочим, обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ). 

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, относится к жилому фонду г.о. Тейково и входит в состав муниципального имущества, составляющего муниципальную казну г.о. Тейково (л.д. 5).

Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца, копии поквартирной карточки спорное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма Свидетель №1 на состав семьи: муж ФИО2, дочь ФИО3, мать мужа ФИО1

Распоряжением администрации г.о. Тейково № 199 от 21.06 2016 года жилой 

<

адрес> признан аварийным, в связи с чем, нанимателю Свидетель №1 и членам ее семьи было предложено расторгнуть договор социального найма.

В марте 2016 года Свидетель №1 и её супруг ФИО2 снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры (свекровь ФИО1 умерла 21.04.2009 года), и проживают в настоящее время в квартире, принадлежащей Свидетель №1 на праве собственности по адресу: 

<

адрес> (л.д.59-60). В спорном жилом помещении остается зарегистрированной ответчица ФИО3, что следует из справки группы по вопросам миграции МО МВД России «Тейковский» (л.д. 54).

Как стало известно истцу из заявления Свидетель №1 от 29.11.2016 года, её дочь ФИО3 на протяжении 8-ми лет не проживает в спорной квартире (л.д.8). Указанное обстоятельство и явилось основанием для обращения истца в суд.

Факт непроживания ответчицы в 

<

адрес> был подтвержден и в ходе судебного заседания (л.д.58). ФИО3 из 

<

адрес> выехала добровольно, более 8-ми лет в указанном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, интерес к квартире как к жилому помещению ответчица утратила, бремя содержания спорного жилого помещения не несла.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства дают суду основания сделать вывод о том, что ответчица ФИО3 фактически отказалась от права пользования спорной квартирой, так как добровольно оставила жилое помещение, ее отсутствие в жилом помещении на протяжении более 8-ми лет носит постоянный характер, какого-либо участия в содержании дома она на протяжении длительного периода времени не принимала, намерений проживать в доме собственнику не высказывала, а каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось. 

Регистрация ФИО3 препятствует истицу как собственнику спорного жилого помещения осуществлять права, предусмотренные жилищным законодательством, в том числе, статьями 14, 30, 65 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, судом установлено, что 17 февраля 2015 года в здании 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого дом поврежден огнем по всей площади (л.д. 64), и распоряжением администрации г.о. Тейково № от 21.06.2016 года жилой 

<

адрес> признан аварийным.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, и учитывая, что регистрация ответчицы ФИО3 в спорной квартире носит формальный характер, суд считает необходимым признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием её с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании ст. 83,85,86 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской области удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Архипова А.Р.

Мотивированное решение суда составлено «12» сентября 2017 года.