2-68/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 09 января 2019 года

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мигуновой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд, указав в обоснование, что на основании постановления главы муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был произведен отвод земельного участка площадью 46,2 м2 под строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, стадион 75 м от 

<

адрес> квартала №. 

ФИО3 продала земельный участок ФИО2, что подтверждается распиской. 

На отведенном участке ФИО2 выстроил гаражный бокс, которым истец пользуется и поддерживает его в надлежащем состоянии.

С уточнениями, поданными в судебном заседании представителем истца, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс на основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, мотивировав тем, что истец за счет собственных сил и средств выстроил гаражный бокс на отведенном ФИО3 земельном участке, ФИО3 претензий не имеет, не оспаривает его право как на гаражный бокс, так и на земельный участок, что подтверждается соответствующей распиской.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 в установленном порядке отведен земельный участок под строительство гаражного бокса, что подтверждается постановлением главы муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

ФИО3 продала отведенный земельный участок ФИО2, каких-либо претензий к которому не имеет, о чем свидетельствует обращение от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 43)

На отведенном земельном участке ФИО2 выстроен гаражный бокс общей площадью 21,7 м2, который поставлен на кадастровый учет.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс расположен в здании гаражного блока, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> края, квартал 1, блок 3 А, строение 2 (л.д. 9-18)

Согласно постановлению главы Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ гаражному блоку, расположенному на земельном участке: 

<

адрес>, стадион 75 м от 

<

адрес> квартала 1 присвоен адрес: 

<

адрес>, квартал 1, блок 3 А

Спорный гараж обладает признаками капитального строения, возможен его ввод в эксплуатацию, как объекта завершенного строительства, о чем свидетельствуют результаты его обследования, проведенные ООО «Стройпрофиль ДВ», в соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (л.д. 33).

Право ФИО2 на возведение гаража на приобретенном земельном участке нем никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

По изложенному, исковые требования ФИО2 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью 21,7 м?, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, блок 3 А, строение 2

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца через Михайловский районный суд 

<

адрес>

Судья Родик С.Г.