УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мончак Т.Н.

при секретаре Бурдиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО6, ФИО7 об определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что стороны по делу- физические лица являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> (по 

<

данные изъяты> доле у каждого). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, без указания причины отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

Просила определить в судебном порядке порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками по долям от общего размера оплаты, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.; обязать ФИО6 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире с ФИО2 и ФИО1.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просила определить следующий порядок и размер участия собственников 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1 в оплате расходов по содержанию спорной квартиры: ФИО2 – 

<

данные изъяты> доля, ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля; обязать ФИО6 и ФИО7 выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом. 

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истец является собственником 

<

данные изъяты> доли спорного жилого помещении, 1/3 доли принадлежит ФИО1 и 

<

данные изъяты> доля принадлежала ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 своим правом по оформлению наследственной 1/6 доли после смерти ФИО3 не воспользовался, что, однако не умаляет его наследственных прав как наследника первой очереди проживавшего и зарегистрированного с наследодателем по одному адресу. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно справке о регистрации по форме № совместно с истцом в квартире зарегистрирован по месту жительства ее брат – ответчик ФИО1 Как пояснила истица, фактически в квартире проживает ее брат с семьёй, которые чинят ей препятствия в пользовании квартирой.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ФИО6

Исходя из ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ст. 247 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

Исходя из того, что стороны обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате, ответчик является родным братом истицы, общее хозяйство не ведут, соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начисленных платежей – за каждым, обязав ФИО6 выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,

По смыслу указанной нормы права, судебной защите подлежит только нарушенное право. Стороны по вопросу предоставления отдельного платёжного документа на оплату жилья и коммунальных услуг в ФИО6 не обращались, спор между истцом и указанным ответчиком в данной части на момент рассмотрения дела судом отсутствует, права истца им не нарушены, а потому оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в отношении ФИО7 суд исходит из того, что ответчик является одним из расчетных центров, осуществляющих в Санкт-Петербурге начисление и (или) включение в платежные документы платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.

В соответствии с заключенными агентскими договорами в платежные документы, формируемые Обществом, включается плата за услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими и управляющими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, а также плата за услуги других поставщиков и исполнителей услуг. Для удобства единовременной оплаты всех услуг Обществом потребителям выставляются единые платежные документы (ЕПД), для оплаты по которым жилым помещениям присвоены единые лицевые счета.

Согласно агентским договорам, заключенным с ФИО19, ФИО18, ФИО17, ФИО6 и иными поставщиками услуг, ФИО7 производит начисление и (или) включение ЕПД платы за коммунальные услуги и жилое помещение, а также взноса на капитальный ремонт.

Согласно положениям вышеуказанных агентских договоров, ФИО7 обязано руководствоваться информацией и указаниями, поступающими от ФИО4, и не уполномочено осуществлять проверку правомерности действий последних.

Для оплаты начислений за коммунальные услуги, наем и прочие услуги на ДД.ММ.ГГГГ для жильцов 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> открыт ЕЛС № на имя ФИО2

Начисление платы за обращение с ТКО осуществляется на основании п. 148(30) Правил №, и постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленной потребителям в жилых помещениях в многоквартирных домах на территории Санкт- Петербурга» исходя из обшей площади жилого помещения с учетом информации и указаний, поступающих от принципала, и условий заключенного с ним договора.

Действующее законодательство предусматривает возможность выставления раздельных счетов на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО только для коммунальных квартир, основания для разделения лицевых счетов отсутствуют.

Для учета потребляемой в указанной 

<

адрес> электроэнергии принят к расчётам электросчётчик, по показаниям которого осуществляются расчеты с жильцами указанной квартиры (последние показания были переданы ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем начисление платы за электроэнергию производится в соответствии с п. 60 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по нормативу потребления электроэнергии.

Учитывая наличие в указанной квартире одного узла учёта и одного абонентского номера, выделить в учтённом электросчётчиком количестве потреблённой электроэнергии фактическую, достоверную и соответствующую действительности долю потребления электроэнергии отдельно каждым из потребителей не представляется возможным, в связи с чем предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым.

Расчет доли потреблённой электроэнергии каждым конкретным потребителем, исходя из долей в праве собственности на отдельную (не коммунальную) квартиру, действующим законодательством не предусмотрен, в связи с чем определение его указанным способом не будет соответствовать фактическому объему потреблённой электроэнергии каждым собственником в отдельности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Установить следующий порядок и размер участия собственников 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1 в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения:

- ФИО2 – 

<

данные изъяты> доля,

- ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля от общей суммы начислений.

Обязать ФИО6 заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.