Дело № 2-790/2020

УИД: 23RS0049-01-2019-001159-13.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 05 ноября 2020 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Кукишевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Рассвет» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1, с исковым заявлением к акционерному обществу «Рассвет», в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что согласно протокола № 19 от «13» ноября 1981 года, заслушав его заявление, как работника колхоза «Кавказ» правопреемником которого является акционерное общество «Рассвет», о выделении ему квартиры, заседанием было решено: «Выделить товарищу ФИО1 квартиру по улице Октябрьской № 231 (колхозный дом)». После выдела ему квартиры по данному адресу он там проживал и проживает по сегодняшний день. Далее из протокола № 17 заседания колхоза «Кавказ» от 09 октября 1989 года, выслушав его заявление о продаже вышеуказанной колхозной хаты, в которой он с семьей проживал с 1981 года, было вынесено решение: «Продать товарищу ФИО1 домовладение принадлежащее колхозу за 50% стоимости согласно, Постановления СССР №256. Стоимость домовладения 4400 руб. х 50% = 2200 рублей.» Подписано председателем колхоза — ФИО2. Далее между им и колхозом «Кавказ» был заключен и подписан договор купли- продажи жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> Данный договор купли-продажи был удостоверен старшим государственным нотариусом - ФИО3. После совершения сделки купли-продажи, он по своей юридической неграмотности, не завершил до конца оформление документов, чтобы стать полноправным собственником вышеуказанного объекта недвижимости и земельного участка. Все это время он беспрерывно проживает в данном домовладении, исправно оплачивает коммунальные услуги, налоги. Земельный участок имеет кадастровый номер — № Перед подачей иска в суд им были заказаны выполнения кадастровых работ по межевому плану, техническому плану, а также технический паспорт на объект недвижимости. Учитывая изложенное, в данном случае регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества во внесудебном порядке не представляется возможной.

Кроме того, в настоящее колхоз «Кавказ» был реорганизован ОАО «Агрофирма «Кавказ», а в последствии, присоединен к акционерному обществу «Рассвет».

Истец в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Составу суда доверяет, отводов не имеет. Согласен, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства и вынесении заочного решения, в случае не явки ответчика в судебное заседание.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Документов, подтверждающих уважительность неявки в суд не представил.

Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Документов, подтверждающих уважительность неявки в суд не представил.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако предоставила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Составу суда доверяет. Отводов не имеет. 

Третье лицо – представитель администрации Тбилисского сельского поселения в судебное заседание не явилась, однако предоставила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Составу суда доверяет. Отводов не имеет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и удовлетворения исковых требований, в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Судом установлено, что 14.09.1990 года между ОАО «Агрофирма «Кавказ» в лице представителя по доверенности ФИО4 и ФИО1, заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно условий которого, ОАО «Агрофирма «Кавказ» в лице представителя по доверенности ФИО4, продало, а ФИО1, приобрел земельный участок, площадью 800 кв.м., и размещенные на нем жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, при этом каждая из сторон свои обязанности по указанному договору исполнили.

Часть 1 ст. 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Часть 1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Данный договор был заключен в письменной форме в соответствии с требованиями ГК РФ между ФИО1, и продавцом ОАО «Агрофирма «Кавказ» в лице представителя по доверенности ФИО4 и зарегистрирован старшим государственным нотариусом ФИО3 в соответствии с условиями вышеуказанного договора ответчик продал, а истец приобрел, принадлежащее ему на праве собственности жилой дом и земельный участок.

Данное недвижимое имущество им было приобретено за 2 200 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 14 сентября 1990 года. Оплата произведена полностью, до заключения договора. Финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют. Деньги истцом были переданы ответчику до подписания договора. 

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению. Договор купли-продажи от 15 октября 2019 года сторонами договора исполнен, в связи с чем, договор подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 13 874 рубля. Однако истцом заявлено ходатайство, в котором он просит госпошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство истца удовлетворено в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Рассвет» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровый номер 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., этажностью 1, кадастровый номер 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда хранится в материалах дела № 2-790/2020.