Дело № 2-372/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи С.В. Ланшакова,

при секретаре Есеве К.Е., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 февраля 2019 гражданское дело по иску ООО УК «РЭКОН» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «РЭКОН» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2 о взыскании задолженности пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 27 666,31 руб. на день фактической оплаты, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 305,19 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в размере 700 рублей, всего 82 351,11 руб.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала. Ответчик с исковыми требованиями не согласилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ... является ФИО2

Согласно сведениям по лицевому счету №... ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно договору от 01.06.2013 года, ресурсоснабжающей организацией, поставляющий услуги в многоквартирный дом по адресу: ... является ООО УК «РЭКОН»

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату, том числе, за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик, являясь собственниками указанной квартиры, проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении, в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154 ЖК РФ должна нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг, а истец согласно ст. 155 названного Кодекса вправе требовать от ответчиков такой оплаты.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.05.2015 г. по 01.05.2018 г. задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила: основной долг в размере 55 817,09 руб., пени в размере 27 666,31 руб.

Установлено, что ответчик ФИО2 обязанность по внесению основного долга в размере 55 817,09 исполнила, в связи, с чем производство по делу в этой части прекращено.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно редакции указанной нормы, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, руководствуясь разъяснениями п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", оценивая характер и последствия нарушения обязательства ответчиками, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца в указанной части, а также о возможности снижения размера пени по ст. 333 ГК РФ в связи с полной оплатой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком, суд полагает снизить размер пени и взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 15 000 руб., признав данную сумму соразмерной последствиям нарушенного обязательства соответствующей принципам разумности и справедливости.

С 01.06.2013 года ООО «РЭКОН» осуществляет управление многоквартирным домом по поручению собственников, при предъявлении иска истцом указанный договор был представлен, ООО «РЭКОН» обладает сведениями о собственниках помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., в связи с чем суд приходит к выводу что требования о взыскании с ответчика расходов за получение сведений из ЕГРН в размере 700 рублей удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, была уменьшена, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит уменьшению и государственная пошлина, до 600 руб., размер которой рассчитан пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «РЭКОН» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, всего 15 600 рублей (пятнадцать тысяч шестьсот рублей).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме

Председательствующий С.В. Ланшаков

...