ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А. 

при секретаре Кисилевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3328/2018 по иску ООО «УК «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ООО УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> по ул.

<

адрес> в 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012г. по июль 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполнило в полном объеме. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 05.09.2016г. ООО «УК «ВАСКО» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи собственника. Ответчики уклоняются от исполнения обязательств, в связи с чем, в связи с чем в период с мая 2012г. по июль 2015г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60 752,06 руб. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 15 896,88 руб. Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 03.03.2017г. мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, 23.10.2017г. судебный приказ был отменен в связи с заявлением ответчика. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с мая 2012г. по июль 2015г. в сумме 60 752,06 руб., а также пени, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ, в размере 15 896,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 499,46 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, о причине неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суду представлено возражение на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя. 

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, о причине неявки суду не сообщили. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (подпункты 1 и 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в приватизированной 

<

адрес> зарегистрированы постоянно ФИО1 – собственник с 05.03.1997г., ФИО2 – дочь с 10.03.2000г., ФИО3 – внучка с 22.02.2008г., ФИО4 – внук с 19.04.2008г., а также ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - правнучка с 05.12.2014г., что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.10). 

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1 

В силу ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Решением Арбитражного суда Самарской области ООО «УК «ВАСКО» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО7 

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 28.10.2016г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по июль 2015г. составляет 60 752,06 руб., пени 15 896,88 руб. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный расчёт задолженности суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным, доказательств обратного суду не представлено. 

При предъявлении иска к нескольким ответчикам распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, на что прямо обращается внимание в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в силу закона лица, зарегистрированные в жилом помещении собственником в качестве членов своей семьи, и совместно проживающие в данном жилом помещении, несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, таким образом, и судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Поскольку невнесение ответчиками платы за занимаемое ими жилое помещение является нарушением норм действующего законодательства, требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 60 752,06 руб., пени 15 896,88 руб. подлежат удовлетворению, при этом данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию госпошлина в сумме 2 499,46 руб. 

При предъявлении иска к нескольким ответчикам распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, на что прямо обращается внимание в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", таким образом, и судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 60 752,06 руб., пени 15 896,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 499,46 руб., а всего 79 148 (семьдесят девять тысяч сто сорок восемь) рублей 40 копеек. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 30 октября 2018г.