Дело № 2-1802/219 УИД:23RS0013-01-2019-002694-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 18 ноября 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Куликовой Н.В., ордер № от 18.11.2019 года,

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район – ФИО3, по доверенности от 09.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать ФИО2 и ее малолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы тем, что он, ФИО1, является собственником жилого дома площадью 47,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в его доме зарегистрировалась его племянница ФИО2, прописалась так же её малолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В его домовладении только прописалась ответчица со своей малолетней дочерью, но они в доме ни одного дня не проживали и не проживают, где они проживают, ему не известно. Его племянница ФИО2 просила его, чтобы он её прописал, и она обещала выписаться из его домовладения через 3-4 месяца, но она своего обещания не выполнила, где она проживает со своей малолетней дочерью, он не знает. В настоящее время он принял решение продать свой жилой дом, однако ответчица нарушает его права собственника, и поэтому за защитой своих нарушенных прав он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчиков, назначенный в связи с неизвестностью их места жительства, адвокат Куликова Н.В. полагает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку в доме зарегистрирован малолетний ребенок, мнение ответчицы неизвестно, нет адреса, куда будет зарегистрирован малолетний ребенок после снятия с учета.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, нет сведений, куда будет малолетний ребенок зарегистрирован после снятия с учета.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в своем заявлении просил суд дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителей ответчика и отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге в указанном жилом доме значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Соколовского сельского поселения Гулькевичского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанном доме не проживали и по настоящее время не проживают.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Свидетель З.О. суду пояснила, что в родственных отношениях с истцом не состоит, истец ФИО1 ее сосед, знает, что ФИО1 хочет снять с рег.учета ФИО5 с дочерью, они не проживают в доме ФИО1, и никогда не проживали, и не приезжали.

Свидетель С.С. суду пояснил, что в родственных отношениях с истцом не состоит, истец ФИО1 его сосед, ФИО5 с дочерью он не знает, никогда не видел, они не проживают в доме ФИО1, и никогда не проживали, и не приезжали.

Исследовав обстоятельства дела, выслушав свидетелей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица с малолетней дочерью в жилое помещение истца никогда не вселялась, истцом ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, она не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков не приобретшими право пользования на жилую площадь.

Согласно пункту 128 раздела III Приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 18 ноября 2019 года. 

Судья 

Гулькевичского районного суда 

Краснодарского края И.А. Бочко