Копия

Дело № 2-166/2020

УИД № 16RS0029-01-2020-000281-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре А.В. Корчагиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.А. к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Г.А. А.Н.К. обратилась в суд с названным выше иском к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ её мужу К.Н.Г., работавшему в МПК-129, для постоянного проживания была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, пер. Профсоюзный, 

<

адрес>. С тех пор она, её муж и их дети: К.А.Н. и К.А.Н. стали проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу указанного жилого помещения в совместную собственность граждан: К.Н.Г., К.Г.А., К.А.Н., К.А.Н.. Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Дети выросли, создали семьи и проживают отдельно. В данной квартире они не зарегистрированы и на неё не претендуют, участвовать в приватизации данной квартиры не желают. ДД.ММ.ГГГГ Н.Г. А.Н.К. умер. На день смерти мужа, она проживала и была зарегистрирована в указанной квартире. В настоящее время заключить новый договор приватизации квартиры невозможно, так как Н.Г. А.Н.К. умер, кроме того Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства в настоящее время не существует и правопреемников у него нет. Данная квартира на балансе муниципального образования "

<

адрес>" Спасского муниципального района Республики Татарстан не значится. В связи с этим приобрести указанное выше жилое помещение в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным. А.Н. А.Н.К. и Б.А.Н. (ранее А.Н.К.) нотариально оформили отказ от наследства. она является единственной наследницей по закону после смерти мужа - Н.Г. А.Н.К., однако не может оформить свои наследственные права на долю в праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на квартиру, принадлежащую умершему, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на указанную выше квартиру. Просила признать за ней право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на квартиру, общей площадью 47,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Профсоюзный, 

<

адрес>, в порядке приватизации, а также право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на указанную квартиру в порядке наследования.

Истица Г.А. А.Н.К., извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. При этом указала, что исковые требования поддерживает в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третьи лица А.Н. А.Н.К. и Б.А.Н., надлежащим образом уведомлённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. При этом указали, что против удовлетворения исковых требований Г.А. А.Н.К. не возражают, от приобретения права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Профсоюзный, 

<

адрес>, отказываются.

Ответчик - Болгарский городской исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, причин его неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО1, не явившаяся в судебное заседание, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без её участия.

Третьи лица - акционерное общество "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан", Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, Палата имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан, уведомлённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, причин их неявки не сообщили. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из статьи 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из статьи 8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 18 названного выше Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае если имеет распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма данного помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как видно из статьи 3.1 названного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за N 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно содержащимся в п.п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" даже в том случае, когда наследодатель только лишь обратился в компетентный орган с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, но умер до заключения договора приватизации, его действия уже свидетельствуют о четком волеизъявлении на приобретение имущества в собственность. Такого волеизъявления достаточно для возникновения у наследника права на имущество (жилое помещение) как часть наследственной массы.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практики по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> Республики Татарстан, К.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Татарской АССР, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной проживающей по адресу: 

<

адрес>, Профсоюзный, 

<

адрес>.

Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что К.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует о том, что Н.Г. А.Н.К., умерший ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, пер. Профсоюзный, 

<

адрес>. Совместно с ним была зарегистрирована его жена - Г.А. А.Н.К..

Как видно из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, он составлен между Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства, действующим от имени 

<

адрес> Совета народных депутатов, и Н.Г. А.Н.К. о том, что жилое помещение по адресу: 422840, 

<

адрес>, пер. Профсоюзный, 

<

адрес>, общей площадью 42,5 кв.м. передаётся в совместную собственность проживающим в нём гражданам К.Н.Г., К.Г.А., К.А.Н. К.А.Н.. Данный договор зарегистрирован у главы администрации 

<

адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №, а также в органе технической регистрации 

<

адрес> Республики Татарстан за №. 

Вместе с тем, в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, осуществляющем регистрацию, данный договор не зарегистрирован, в Реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права на спорное жилое помещение отсутствует, вследствие чего право собственности у Н.Г. А.Н.К., Г.А. А.Н.К., А.Н. А.Н.К., А.Н. А.Н.К. на приобретенное жилье не возникло. 

Согласно техническому паспорту на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, пер. Профсоюзный, 

<

адрес>, её общая площадь составляет 47,8 кв.м, в том числе жилая 23,8 кв.м.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует о том, что 

<

адрес>, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, пер. Профсоюзный, 

<

адрес>, на балансе муниципального образования "

<

адрес>" не значится. 

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером 16:37:010506:207, площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Профсоюзный, 

<

адрес>, отсутствует.

Выписка из домовой книги, выданная ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по пер. Профсоюзный 

<

адрес> зарегистрирована Г.А. А.Н.К.. При этом А.Н. А.Н.К., А.Н. А.Н.К. и Н.Г. А.Н.К. сняты с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. 

Свидетельства о рождении А.Н. А.Н.К. и А.Н. А.Н.К. подтверждают, что Г.А. А.Н.К. приходится им матерью, Н.Г. А.Н.К. - отцом.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> Республики Татарстан, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ А.Н. А.Н.К. присвоена фамилия Б.А.Н..

Как видно из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес>, Б.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> Республики Татарстан, К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Информация, предоставленная нотариусом Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2, свидетельствует, что на основании поданного Г.А. А.Н.К. заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ её мужа К.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети наследодателя: сын, А.Н. А.Н.К., и дочь, Б.А.Н., отказались по всем основаниям наследования от причитающихся им долей на наследство, оставшееся после смерти Н.Г. А.Н.К. в пользу его жены Г.А. А.Н.К.. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Г.А. А.Н.К. является единственным наследником обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Таким образом, судом установлено, что 

<

адрес> по пер. Профсоюзный 

<

адрес> Республики Татарстан была предоставлена Н.Г. А.Н.К. и членам его семьи для постоянного проживания. В последующем ДД.ММ.ГГГГ Н.Г. А.Н.К. был выдан договор о передаче указанного выше жилого помещения в совместную собственность Н.Г. А.Н.К., Г.А. А.Н.К., А.Н. А.Н.К. и А.Н. А.Н.К. (ныне Б.А.Н.). Вместе с тем, право собственности на приобретенное жилое помещение у А.Н.К. не возникло, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права на спорное жилое помещение отсутствует. Указанная выше квартира в муниципальную собственность не передавалась. Н.Г. А.Н.К. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время А.Н. А.Н.К. и Б.А.Н. (ранее А.Н.К.) от приобретения права собственности на спорное жилое помещение отказались, о чём свидетельствуют их заявления, направленные в адрес суда. Учитывая, что истица Г.А. А.Н.К. выразила своё согласие на приобретение занимаемого ёю жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд считает законным и обоснованным признать за ней право общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение (1/2 доля в праве) в порядке приватизации. Вместе с тем, принимая во внимание, что Н.Г. А.Н.К., умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни выразил желание приобрести жилое помещение, в котором он проживал, в собственность в порядке приватизации, 1/2 доля названного выше жилого помещения подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти. Судом установлено, что единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти Н.Г. А.Н.К., является его супруга - Г.А. А.Н.К.. 

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Татарской АССР, зарегистрированной проживающей по адресу: 

<

адрес>, пер. Профсоюзный, 

<

адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Профсоюзный, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Татарской АССР, зарегистрированной проживающей по адресу: 

<

адрес>, пер. Профсоюзный, 

<

адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Профсоюзный, 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2020 года

Копия верна:

Подлинник хранится в деле № 2-166/2020 в Спасском районном суде Республики Татарстан