Дело № 2-1211/2020 

25RS0011-01-2020-002498-94 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 03 ноября 2020 года

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кулешовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Калина С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика администрации городского округа Спасск

<

адрес> ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации городского округа Спасск

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО1, администрации городского округа Спасск

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, из которого следует, что она с ФИО4 и детьми Ч.О.В., Ч.А.В., проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, отрыто, непрерывно владея им как своим собственным. В данном доме она проживает с рождения, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ, то есть № лет. Давность ее проживания по указанному адресу подтверждается наличием квитанций и налоговых платежей, выполненных на ее имя, актом № м допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии. Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний, в Реестре собственности 

<

адрес> не значится, сведения о праве собственности на объект недвижимости по данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес> отсутствуют. Сведений о зарегистрированных правах на объект, правопритязаний, заявлений в судебном порядке на права, требования, аресты на указанное недвижимое имущество не имеется. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, истец пояснила, что она проживает в доме по адресу: 

<

адрес> рождения, до этого в спорном доме жили ее родители, а до них – ее бабушка и дедушка. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Спасск

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании против исковых требований ФИО1 не возражала, полагала возможным иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в предоставленном суду заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления).

Согласно свидетельству о смерти I-ВC №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния Исполкома Спасского горсовета депутатов трудящихся, М.А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-ВC №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния Исполкома Спасского горсовета депутатов трудящихся, М.В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ, М.Н.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, отцом указан М.В.В., матерью – М.Т.Ф.. 

Согласно свидетельству о смерти I-ВC №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес>, М.Т.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Спасского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ М.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, признан безвестно отсутствующим.

Из справки о заключении брака № А-01150, выданной отделом записи актов гражданского состояния администрации городского округа Спасск-Дальний приморского края, следует, что ФИО4 и М.Н.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5.

Из свидетельства о расторжении брака I-ВC №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации городского округа Спасск-Дальний, следует, что брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения архивного отдела администрации городского округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в находящихся на хранении решениях Исполнительного комитета Спасского городского Совета депутатов трудящихся, Исполнительного комитета Спасского городского Совета народных депутатов и администрации 

<

адрес> сведений о предоставлении М.В.П. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (29, 15), не имеется.

Из архивной справки архивного отдела администрации городского округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном отделе администрации городского округа Спасск-Дальний на хранении находятся документы Исполнительного комитета Спасского городского Совета депутатов трудящихся, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, документы до ДД.ММ.ГГГГ года на хранение не поступали, их местонахождение не известно.

Из сообщений Управления градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее 33), муниципальной собственностью Спасского муниципального района 

<

адрес> и городского округа Спасск-Дальний не является.

Из уведомления департамента земельных и имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее 33), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре собственности 

<

адрес> не значится.

Согласно сообщению архивного отдела администрации городского округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ, информации о перенумерации дома по адресу: 

<

адрес> документах Исполнительного комитета Спасского городского Совета депутатов трудящихся, Исполнительного комитета Спасского городского Совета народных депутатов, администрации городского округа Спасск-Дальний не имеется.

Согласно кадастровой выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для жилого дома.

Также в качестве доказательств, подтверждающих длительность владения имуществом, несение расходов по его содержанию, судом исследованы: акт № м допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому потребителем указана ФИО1, адрес объекта: 

<

адрес>, а также платежные документы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец проживает в данном доме с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое техническое обслуживание, право собственности на спорное жилое помещение за иными лицами не зарегистрировано, какие-либо законные основания для отказа в передаче испрашиваемого жилого помещения в собственность истцу отсутствуют, а также, учитывая, что заявленные требования не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону, - суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО1 права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО4, администрации городского округа Спасск

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья О.А. Кулешова