Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Разиньковой К.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, его интересы представляла в судебном заседании представитель по доверенности ФИО5, которая исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Правопредшественником истца, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО4, который ни родственником, ни членом семьи собственника не является и не являлся. ФИО4 незначительный период времени проживал в жилом помещении, помогал по хозяйству. В конце ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения, забрал все свои личные вещи, с указанного времени его место жительство не известно, никаких попыток вселиться и проживать в доме он не предпринимал. Поскольку, имея регистрацию в жилом помещении, ФИО4 в нем фактически не проживает, считала, что регистрация ответчика носит формальный характер. Просила суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, как по месту регистрации, так и по последнему известному месту фактического проживания. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации"; ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4 

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.24). При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,9). 

В указанном доме согласно выписки из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4( л.д.8)

Обращаясь с иском, истец указывала об отсутствии с ответчиком семейных отношений, добровольного выезда из жилого помещения и отказа в одностороннем порядке от пользования домом. 

В обоснование доводов истца судом были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО6 пояснил, что является сыном ФИО7 и ФИО3 Его отец ФИО7 являлся собственником дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Пояснил, что ФИО4 являлся помощником его отца по хозяйству с ДД.ММ.ГГГГ года. Летом 2012 года отец тяжело заболел и ДД.ММ.ГГГГ умер. После того как ФИО4 узнал, что ФИО7 тяжело болен, он выехал из жилого помещения и больше в него не вселялся. ДД.ММ.ГГГГ отец получил от ФИО4 письмо, которое было отправлено из Кыргызстана. С ДД.ММ.ГГГГ года он ответчика не видел, ее местонахождение свидетелю не известно. 

Свидетель ФИО8 пояснила, что она работает горничной в соседнем доме. Ей известно, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ году у хозяина соседнего дома – ФИО7 работал водителем молодой человек по имени ФИО1. После того как ФИО7 заболел, она этого молодого человека больше никогда не видела. В течение более 5 лет, Евгений не проживает в 

<

адрес>, вселяться в него не пытался. 

Свидетель ФИО9 пояснил, что является другом семьи С-вых с ДД.ММ.ГГГГ года. В доме расположенном по адресу: 

<

адрес> проживает его друг с семьей. Он часто бывает в этом доме и никого, кроме членов семьи С-вых, там не встречал. О том, что в доме зарегистрирован ФИО4 ему стало известно со слов ФИО3

Показания указанных свидетелей согласуются между собой и подтверждаются материалами дела, в том числе справкой из УМВД России по Сергиево-Посадскому району от ДД.ММ.ГГГГ, почтовым конвертом, подтверждающим направление корреспонденции ФИО4 в адрес ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, оснований не доверять им у суда оснований нет. 

Таким образом, в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ФИО4 не сохраняется. 

Кроме того, добровольность выезда ФИО4 из жилого помещения, длительный период неиспользования помещения по назначению, отказ в одностороннем порядке от содержания жилья достоверно свидетельствует об утрате им право пользования указанным помещением. 

Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО3

Руководствуясь ст.11,30,31,35, 83 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья подпись Л.В. Сергеева

Копия верна

Заочное решение суда не вступило в законную силу 

Судья Секретарь