РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года с. Красный Яр Самарской области 

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Челаевой Ю.А., 

при секретаре Шишкановой Е.Д.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-765/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, бывшим членам семьи собственника и их выселении с занимаемой площади

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, бывшим членам семьи собственника и их выселении с занимаемой площади ссылаясь на следующее.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом 19.02.2003 года. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2003 года. Вместе с истцом по данному адресу зарегистрирована бывшая жена ФИО2, сын бывшей жены ФИО2- ФИО3, и сын истца ФИО4. Ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает с июля 2018 года. Ответчики ФИО3 и ФИО4 в данном доме проживают, но, как и ответчик ФИО2, не несут бремя его содержания в надлежащем состоянии и не производят оплаты коммунальных услуг и услуг по пользованию газом и электричеством.

На неоднократные просьбы по оплате перечисленных услуг ответчики не производят действий по оплате и по ремонту дома.

Истцу ФИО1 поступают жалобы от соседей на постоянный шум в ночное время, крики и громкую музыку, в ответ на просьбы о соблюдении тишины в неурочное время истец не получил результата.

Алиментных обязательств по отношению к ответчикам у истца нет. Истец неоднократно требовал от Ответчиков добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту, так как имеет намерение продать дом, принадлежащий ему на праве собственности.

В связи с чем, истец обратился с требованиями о прекращении права ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 на пользования жилым домом, расположенным по адресу: Самарская 

<

адрес> и выселить ответчиков из данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 отказался от требований в части выселения ФИО4, просил в данной части производство прекратить, в остальной части требования поддержал, настаивал на выселении ФИО2 и ФИО3 и снятии их с регистрационного учета, при этом уточнил, что в настоящее время он вселился в спорное жилое помещение, а ответчик ФИО3, как и ФИО2 выехал с занимаемой площади.

Ответчик ФИО2 и ФИО5 обратились с встречными требованиями о сохранении за ФИО6 и ФИО5 право пользования спорным жилым помещением сроком на 3 года, поскольку иного жилого помещения не имеют, и для того чтобы приобрести жилье для себя необходимо накопить 30 % от его стоимости для чего им необходим срок три года с учетом сложившейся ситуации.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, ее представитель адвокат Зотова Л.В. исковые требования ФИО1 не признала, просила оставить их без удовлетворения. Встречное исковое заявление ФИО2 поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными во встречном иске.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 о его выселении не признал, просил в иске отказать, при этом встречное исковое заявление о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением сроком на три года поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу в части выселения ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с отказом ФИО1 от указанных требований.

Представитель третьего лица Администрации пгт Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого вынесение решения оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление федеральной миграционной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого вынесение решения оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, заключение прокурора, согласно которого уточненное исковое заявление ФИО1 посчитал возможным удовлетворить в части, а именно прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета, в удовлетворении требований о выселении отказать, поскольку ответчики выехали из занимаемого помещения в добровольном порядке, в удовлетворении встречных требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1

Основанием возникновения права является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом 19.02.2003 года и акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального пристроя к жилому дому и хозяйственных построек от 19.02.2003 года ( л.д.9).

Вместе с истцом по данному адресу зарегистрирована бывшая жена ФИО2, сын бывшей жены ФИО2- ФИО3, и сын истца ФИО4(л.д.11). 

Согласно свидетельства о расторжении брака брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 31.08.2018 года( л.д.10).

Установлено, что ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает с июля 2018 года, ответчик ФИО3 с мая 2019 года.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. 

Статья 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

За ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи собственника они не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключали, добровольно выселились из спорного жилого помещения, их регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. 

Таким образом, право пользования у ответчиков спорным жилым помещением прекратилось с момента предъявления требований собственника ФИО1 о выселении. 

Встречные требования ФИО6, ФИО3 к ФИО1 о сохранении за ними право пользования жилым помещением сроком на три года удовлетворению не подлежат, по изложенным выше основаниям.

Поскольку на момент вынесения решения ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно выселились из спорного жилого помещения, требования истца об их выселении удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, бывшим членам семьи собственника и их выселении с занимаемой площади удовлетворить в части.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований ФИО1 отказать 

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> сроком на три года оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок, со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 31 мая 2019 года.

Судья: Челаева Ю.А.