Дело № 2-382/2019 УИД 32RS0010-01-2019-000336-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Жуковка Брянской области 

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С., 

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: истца ФИО1,

третьего лица – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на праве собственности ему принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В процессе пользования домом он возвел за счет собственных средств холодную пристройку к дому (лит. а) площадью 6,9 кв.м и пристройку к дому (лит. А2) площадью 8,8 кв.м.

Разрешение на строительство указанных пристроек им получено не было. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом № по 

<

адрес> общей площадью 76,8 кв.м. в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной холодной пристройки (лит. а) и пристройки (лит.А2), согласно техническому паспорту изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 15 марта 2019 года. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области, третья лица - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании третье лицо - ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, пояснив, что не имеет к истцу претензий по поводу возведенных пристроек.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 19.05.1985 г. и свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.09.1992 г. (л.д. 28-29, 32). 

Согласно техническому паспорту, а также справке № от 03.06.2019 года, выданным межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет самовольно выстроенную холодную пристройку (лит. а) площадью 6,9 кв.м, пристройку (лит. А2) площадью 8,8 кв.м, разрешение на реконструкцию которых не предъявлено (л.д. 6, 20-25).

Из сообщений администрации Жуковского района Брянской области от 07.06.2019 г. № и № следует, что ФИО1 возведение холодной пристройки и пристройки в доме № по 

<

адрес> (лит. а, А2) выполнены самовольно, поэтому разрешение на реконструкцию жилого дома ему не может быть выдано. Строительство пристроек выполнено без нарушений Правил землепользования и застройки Жуковского городского поселения (л.д. 34, 35). 

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по 

<

адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №16502-ПР от 30.05.2019 г. - «конструкции самовольно возведенных пристроек (лит. а, А2) к жилому дому не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Самовольно возведенные пристройки (лит. а, А2) не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние конструкций самовольно возведенной пристроек (лит. а, А2) к жилому дому позволяет его дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 7-17).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройки (лит. а, А2) к жилому дому № по 

<

адрес> возведены истцом без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Учитывая, что пристройки к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, включая самовольные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 76,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с учетом самовольно возведенной холодной пристройки (лит. а) площадью 6,9 кв.м и пристройки (лит. А2) площадью 8,8 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 15.03.2019 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12.07.2019 года.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу. 

Судья А.С. Конторина