УИД60RS0017-01-2025-000522-59 Дело №2-360/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г. Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области 

в составе председательствующего судьи Сиваева Д.А., 

при секретаре Мерцаловой Н.В., 

с участием представителя истцаФИО2- ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Печоры, .....

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником квартиры по адресу: Псковская область, г. Печоры, ..... В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который в данном жилом помещении не проживает.

Согласно архивной справки *** от **.**.****г. в указанной квартире на постоянной основе зарегистрирован ФИО3, **.**.****г. года рождения.

Истцом ФИО2 в адрес ФИО3 направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: Псковская обл., г. Печоры, ...., однако ответчиком требования на данную претензию оставлены без удовлетворения.

В настоящее время ФИО3 в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, тем самым нарушает права истца.

В сложившейся ситуации, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, г. Печоры, .... снятии с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направленная в ее адрес судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Печорский», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. 

В этой связи суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Протокольным определением от **.**.****г. суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Псковская область, г. Печоры, .... принадлежит на праве собственности истцу ФИО2

Право собственности на указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от **.**.****г., заключенного между ФИО4 и ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации *** от **.**.****г..

Из п. 5.3 договора купли-продажи от **.**.****г. следует, что ответчик ФИО3 обязуется освободить объект недвижимости от регистрационного учета в течение 7 (семи) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры, однако в установленные сроки, ФИО3 условия пункта договора не исполнил.

Согласно архивной справки *** от **.**.****г., по адресу: Псковская область, г. Печоры, .... зарегистрирован ФИО3 **.**.****г. года рождения. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. 

Следовательно, у него отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства.

Будучи зарегистрированным, в спорном жилом помещении, ответчик фактически там не проживает, расходов по содержанию данного жилья не несет, его личных вещей в доме нет. 

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета и по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Невыполнение ответчиком названных требований закона нарушает охраняемые законом права и интересы собственника, которые подлежат защите в судебном порядке.

Так как в данном случае сохранение ответчиком регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, то суд находит предъявленные требования обоснованными и, в целях защиты прав и интересов ФИО2 полагает возможным удовлетворить иск.

Правовым последствием признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 ча, **.**.****г. года рождения, паспорт *** *** утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: Псковская область, город Печоры, .... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.А. Сиваев

Заочное решение не обжаловалось. Вступило в законную силу.