Дело № 2-494/2020

56RS0019-01-2020-000438-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Бородиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Орска об определении долей участников общей собственности и включении имущества в состав наследственной массы, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили:

- установить общую долевую собственность на квартиру по адресу: 

<

адрес> и определить доли в праве собственности, возникшей на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 24.11.1992 года за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 - по ? доли каждым;

- включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что 24.11.1992 года между комбинатом «Южуралникель» и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 был заключён договор на передачу и продажу 

<

адрес> в собственность граждан, с учётом количества членов семьи (4 человека). На момент сделки в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы: ФИО9, ФИО1 и двое несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО5, однако доли всех членов семьи не были определены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, для реализации наследственных прав истцам необходимо установить участников договора приватизации, определив их доли в жилом помещении. 

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 не прибыли в судебное заседание, хотя были извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, свои исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Администрации г. Орска также не явился, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований при подтверждении изложенных в заявлении фактов и в том случае, если удовлетворение требований не нарушает права и законные интересы других лиц. Просил рассмотреть дело без его участия. 

Учитывая данные о надлежащем извещении всех участников процесса, наличие письменных заявлений о проведении слушания без их участия, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и мнение участников судопроизводства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. При этом исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Установлено, что 24.11.1992 года между ФИО2, ФИО1 и комбинатом «Южуралникель» был заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан квартиры 

<

адрес>. 

Договор прошёл государственную регистрацию 01.12.1992 года. 

Поскольку ФИО9, ФИО1, наряду с ФИО3 и ФИО5, являвшимися несовершеннолетними, на дату приватизации помещения были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, при этом дети вселены родителями в названную квартиру в установленном порядке, то все вышеназванные лица приобрели право пользования данным жилым помещением. Соответственно, с учетом ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», они обладают правом на участие в приватизации квартиры, и участниками договора от 24.11.1992 года следует признать ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 (сейчас - ФИО4).

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными. 

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Стороны не оспаривали тот факт, что доли членов семьи в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> должны быть признаны равными (по 

<

данные изъяты> доли у каждого). Спор между заинтересованными лицами в данном случае отсутствует. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истцов, признав квартиру 

<

адрес>, переданной по договору от 24.11.1992 года в общую долевую собственность совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 - по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому.

Как указано в ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах после смерти наследодателя ФИО9 в наследственную массу подлежит включению принадлежащая ему ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Установить участниками договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан по адресу: 

<

адрес>, заключенного 24.11.1992 года между комбинатом «Южуралникель» и ФИО2, ФИО1:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Определить доли ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Включить 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 28.04.2020 года.

Судья Е.П. Липатова