Дело № 2-788/2021

№ 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Пафнутовой Д.Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске 

13 июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 ФИО5 ФИО19 ФИО6 ФИО20 Администрации муниципального образования сельское поселение село «Совхоз Боровский», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на доли жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального образования сельское поселение село «Совхоз Боровский», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на 3\4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 данные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что ФИО2 на праве собственности, на основании договора дарения, с 2004г. принадлежит 1\4 доли в праве собственности на жилой дом площадью 41.1кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, владельцами 3\4 доли являлись наследники ФИО8, умершего в 1988г. Однако, последние свои права на наследственное имущество не оформляли. До 2004г. бремя собственника нес отец истца, а после заключения договора дарения, с 2004г.-ФИО2 Истец честно, открыто, добросовестно, непрерывно пользуется указанным домом, как своим собственным, оплачивает за него необходимые платежи. Никто претензий по пользованию жилым домом ей не предъявлял. В связи с чем, просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась о дне, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, представители ответчиков Администрации муниципального образования сельское поселение село «Совхоз Боровский», МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание также не явились. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2021 ФИО2 на праве собственности с 20.09.2004 принадлежит 1\4 доли в праве собственности на жилой дом площадью 41,1кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> «

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.46-48).

Данные доли жилого дома ФИО2 были подарены ее отцом ФИО9, который приобрел их в порядке наследования после смерти отца ФИО8, умершего в 1988г. Кроме ФИО9 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО8 обратились ФИО14, ФИО5, ФИО6, также наследником являлся ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются наследственным делом.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности. Согласно ст. 236ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, в том числе гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В силу разъяснений, содержащихся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года и по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

По смыслу выше приведенных норм закона, добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом, как своим собственным для оснований приобретения его в силу приобретательной давности, должно осуществляться в течение пятнадцати лет.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, 1\4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежали ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство от 1989г. 

Наследники 3\4 доли в праве собственности на жилой дом, после смерти ФИО8, кроме ФИО9, в жилой дом с 1988г. не приходили, его не содержали, не обслуживали, вещей их в доме не имеется, никакого интереса в пользовании жилым домом с 1988г. не проявляли.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 с 1988г. спорным жилым домом владел единолично.

Жилой дом расположен на земельном участке, который согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2021, значится принадлежащим на праве собственности ФИО9, умершему 12.05.2009. 

По договору дарения жилого дома от 19.08.2004, принадлежавшие ФИО9 1\4 доли жилого дома были подарены ФИО2

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 с 2004г. спорным жилым домом пользовалась открыто, добросовестно, непрерывно, как своим собственным, с данного времени никто прав на жилой дом не заявлял.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства суду представлено не было.

Согласно выписки из домой книги от 21 апреля 2021г. в спорном доме значится зарегистрированной только ФИО2 с 31.08.2004 (л.д.19).

Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства, учитывая, что в судебном заседании нашло подтверждение наличие условий необходимых для признания права собственности в силу положений ст.234 ГК РФ (добросовестное, открытое и непрерывное владение в течение 15 лет), суд приходит к выводу, что за ФИО2 должно быть признано право собственности на 3\4 доли жилого дома, расположенного в пос. «Совхоз Боровский» 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО21 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО24 право собственности на 3\4 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 41,1кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчики вправе обратиться в Боровский районный суд 

<

адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий