Дело №2-1942/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Бадалян М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по содержанию жилого помещения и содержания жилья, коммунальных услуг и определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиком являются собственниками 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> и каждому принадлежит по 1/2 доле. Квартира состоит из двух комнат общей площадью 51,4 кв.м., в том числе, жилой 27,3 кв.м. Истец указывает, что ответчик вместе со своим законным представителем - матерью выехал из этой квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году достиг совершеннолетия, однако свои обязанности по содержанию квартиры не исполняет, не оплачивает услуги по содержанию всего жилого дома, начисляемые управляющей организацией, более 7 лет не оплачивает коммунальные платежи, начисляемые ему как собственнику 1/2 доли жилого помещения. Также ответчик не принимает участия в оплате за ремонт и содержание оборудования в жилом доме и в квартире. Поскольку совместное проживание невозможно, он, истец, вынужден оплачивать счета полностью, чтобы не образовывалась задолженность, которая в настоящее время отсутствует. В связи с этим за последние три года долговые обязательства ответчика составили 70449 руб. по представленному истцом расчету. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и ст.ст.12,249 ГК РФ, ст.ст.15,30,31,153,156 ЖК РФ, истец просит взыскать в его пользу с ответчика компенсацию расходов по оплате ремонта и содержания жилья, а также иных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 70449 руб., определить порядок участия его и ответчика в оплате за коммунальные услуги, установив ему, истцу 2/3 доли в обязанности по оплате указанных расходов, ответчику 1/3 долю, определить порядок участия его и ответчика в оплате за капитальный ремонт и содержание жилого помещения, установив по 1/2 доли каждому, с выдачей каждому отдельных платежных документов для оплаты указанных долей.

В судебном заседании полномочный представитель истца ФИО3, действующий по надлежащей нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился на очередной вызов, о дне и времени рассмотрения дела извещен, что подтверждается материалами дела, причин неявки не сообщил, возражений против иска не представил. 

Статья 116 ГПК РФ предусматривает, что судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Статьей 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает, что в данном конкретном случае доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО2, лично уведомленного о дне и времени рассмотрения настоящего дела, возможности явиться в судебное заседание, не представлено.

По изложенным мотивам суд считает, что предусмотренных в законе препятствий для рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о времени и дате рассмотрения дела в установленном законом порядке, в данном конкретном случае не имеется, поэтому считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном рассмотрении данного дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Законом установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ч.3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В данном случае из материалов дела следует, что зарегистрированным в вышеназванной квартире кроме истца и ответчика значится также сын истца ФИО6, рождения ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с учетом вышеперечисленных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению размер участия каждой стороны в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги должен составлять: для истца – 2/3 доли, для ответчика – 1/3 доли от ежемесячных начислений, а за капитальный ремонт дома и его содержание – по 1/2 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,233-237,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО1 понесенные им расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 70449 руб.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в следующем размере: 

ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли от ежемесячных начислений, с выдачей им отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за капитальный ремонт дома и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в следующем размере: 

ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли от ежемесячных начислений, с выдачей им отдельных платежных документов.

Отсутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский горсуд заявление об отмене заочного решения суда и пересмотре дела с его участием в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд через горсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья В.В.Гошин