УИД 04RS0010-01-2023-002217-11

Дело № 2-27/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цыденовой С.В., с участием прокурора Доржиевой А.Д., истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После оформления договора ответчик обещала сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала. Где, в настоящее время находится ответчик, истцу неизвестно. Истец, как собственник жилого помещения, не может оформить субсидию на твердое топливо, кроме того, несет расходы на вывоз ТБО с учетом ответчика, что для истца обременительно. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, суду пояснила, что ответчик является ее бывшей свекровью, в настоящее время брак с супругом расторгнут, связь с ним не поддерживает, вещей ответчика в доме нет, попыток вселиться ею не предпринимались. 

ОтветчикФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту регистрации.

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав показания свидетелей, заключение прокурора Доржиевой А.Д., полагавшей исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации МО СП «Иволгинское» от ДД.ММ.ГГГГ, а также по сведениям адресно-справочной службы УВМ МВД по Республике Бурятия ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним. 

Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик не относится ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, своих вещей не оставила, вселиться в жилое помещение не пыталась. Несение ответчиком расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, показаниями свидетеля ФИО4, оснований которой не доверять у суда не имеется, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела. 

Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик суду не представила. 

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса опризнании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом суд не является органом, осуществляющим снятие лица с регистрационного учета. В силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства.

При таких обстоятельствах, поскольку суд принимает решение о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, то данное решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в связи с чем требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. 

<

адрес> Республики Бурятия, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ЦыбиковойБаярмыЧултумовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. 

<

адрес> Республики Бурятия, паспорт №, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу:

<

адрес>, кв-л Восточный, 

<

адрес>.

В удовлетворенииостальной части требованийотказать.

Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Верно: судья Т.Б. Раднаева