гражданское дело № 2-7/2024

УИД 65RS0015-01-2023-000628-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года пгт. Тымовское

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего Сизовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Чупровой Ю.В.,

с участиемпредставителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» о включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшим наследство и признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании фактически принявшим наследство после смерти ФИО6, признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец является сыном ФИО6, умершего 23 марта 2020 года. На момент его смерти наследниками первой очереди являлись истец, а также жена умершего – ФИО4, и второй сын ФИО6 Никто из наследников в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, наследственное дело не открывалось. Истец с момента смерти отца стал пользоваться принадлежащим умершему гаражом, расположенным по адресу: пер. Дорожный, бокс № 3, гараж № 10, пгт. Тымовское Тымовского района Сахалинской области, которым владеет до настоящего времени, обеспечивает его сохранность, ремонт, является потребителем и оплачивает электроэнергию. Со слов отца и из сохранившихся документов следует, что указанный гараж и земельный участок под ним ФИО6 купил у бывшего члена кооператива «Автомобилист» ФИО3 Земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен кооперативу «Автомобилист» для строительства кооперативных гаражей. Согласно пункту 2.1 постановления мэра Тымовского района об отводе земельного участка для строительства от 9 июля 1993 года № 308 по окончании строительства владельцам индивидуального транспорта предписано оформить акт на право пользования земельным участком. Постановлением мэра Тымовского района от 23 декабря 1993 года № 651 за членами кооператива «Автомобилист» в пожизненное наследуемое владение закреплены земельные участки в пгт. Тымовское Тымовского района Сахалинской области по пер. Дорожному, в том числе, за ФИО3, площадью 26 кв.м. После сделки купли-продажи ФИО6 был принят в члены кооператива, наряду со всеми производил оплату налога на землю. В 2001 году с ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного под спорным гаражом, поскольку он не состоял в списках граждан, за которыми закреплены участки постановлением мэра № 651 от 23 декабря 1993 года. Договор аренды не продлен в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на гараж. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области спорный гараж на кадастровом учете не состоит, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. При отсутствии документов, подтверждающих право собственности наследодателя на гараж, истец не может обеспечить его постановку на кадастровый учет. После покупки гаража с 1998 года наследодатель ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался им как своим собственным, осуществлял его содержание, обеспечивал проведение ремонта за счет собственных средств, являлся потребителем электроэнергии. Со дня смерти ФИО6 гаражом пользуется истец. Истец считает, что наследодатель ФИО6 стал собственником гаража в силу приобретательной давности, а сам истец в порядке фактического принятия наследства в соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, и просит суд признать истца фактически принявшим наследство после смерти ФИО6, признать за ФИО2 право собственности на гараж № 10, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный в боксе № 3 по адресу: 

<

данные изъяты>

Впоследствии, 22 декабря 2023 года истец увеличил исковые требования, просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, гараж № 10, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный в боксе № 3 по адресу: пер. Дорожный, пгт. Тымовское Тымовского района Сахалинской области. От оснований в виде признания права собственности на основании положений о приобретательной давности представитель истца в судебном заседании отказалась.

Определением суда от 1 декабря 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО4, ФИО5, комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее по тексту – КУМС МО «Тымовский городской округ», КУМС). 

Истец ФИО2, его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, с учетом их уточнений. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что рассматриваемые отношения вытекают из положений о наследственном праве, указание о признании права собственности по основаниям о приобретательной давности стороной истца сделано преждевременно. 

Ответчик комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, об уважительных причинах неявки представителя суд в известность не поставили.

Ответчики ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставили.

Ответчик ФИО3 о месте и времени слушания дела извещался по месту регистрации, а также по последнему известному месту жительства, конверты с судебными извещениями возращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с пунктом 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку иных адресов, по которым ответчику могла быть направлена судебная корреспонденция, в материалах дела не имеется, при этом обязанность по извещению ответчика о месте и времени слушания дела судом исполнена, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика ФИО3

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статей 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО6 умер 23 марта 2020 года, о чем Отделом записи актов гражданского состояния Тымовского района Агентства ЗАГС Сахалинской области 26 марта 2020 года составлена запись акта о смерти № 

<

данные изъяты> (л.д. 17). 

Наследниками по закону первой очереди после умершего ФИО5 являются его супруга ФИО4, сыновья ФИО2 и ФИО5, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего не обращались, наследственное дело к имуществу умершего не открывалось (л.д. 16, 18-20).

Умерший ФИО5 являлся владельцем гаража № 10, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный в боксе № 3 по адресу: пер. Дорожный, пгт. Тымовское Тымовского района Сахалинской области, который не включен в наследственную массу после смерти наследодателя, поскольку при жизни документы, подтверждающие его право собственности на гараж, ФИО5 не оформил (л.д. 29-31, 34-44).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 45). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденный Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 также предусматривал обязанность членов кооператива по внесению денежных средств в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса (пункт 17).

При этом, в соответствии с действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений Постановлением Совмина РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» и Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации» члены кооперативов могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач. Стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства.

Как установлено судом, ФИО6 был принят в члены гаражного кооператива «Автомобилист», о чем свидетельствует список владельцев гаражей кооператива «Автомобилист» по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 29)-31. 

Из пояснений свидетеля ФИО7, следует, что он знаком с ФИО2, участвовал в строительстве кооперативных гаражей на против АТП, также является владельцем гаража по соседству с истцом, видел как гараж строился, гаражи построили в 90-х годах, семья Б-вых пользовалась спорным гаражом, после смерти отца гаражом пользуется сын ФИО2 – ФИО6

Документы, подтверждающие государственную регистрацию кооператива, не сохранились, что следует из ответа администрации МО «Тымовский городской округ» (л.д. 59). 

Вместе с тем, факт создания и деятельности гаражного кооператива подтверждается документами об отводе земельных участков под строительство гаражей.

На основании постановления мэра Тымовского района Сахалинской области от 9 августа 1993 года № 308 произведен отвод земельного участка в размере 0,059 га в 

<

данные изъяты> соответственно для строительства двенадцати гаражей капитального типа владельцам индивидуального транспорта гаражного кооператива «Автомобилист» (л.д. 21).

Об оплате членами кооператива налога за земельные участки под гаражами свидетельствуют платежное извещение, квитанция, а также платежная ведомость.

Из акта обследования и выбора площадки под строительство по заявке гаражного товарищества «Автомобилист» следует, что комиссией произведен выбор площадки для строительства 12 гаражей индивидуального транспорта, которая заключением № 13 от 8 июля 1993 признана пригодной для указанных целей (л.д. 22-24).

28 ноября 1993 года застройщику ГСК «Автомобилист» выдано архитектурно – планировочное задание на привязку типового проекта на строительство 12 гаражей индивидуального транспорта по адресу: пгт. Тымовское, пер. Дорожный, - с указанием расположения участка в плане поселка, ориентиров, границ, архитектурных требований, требований к инженерному обеспечению объекта, благоустройству.

Ответчиками факт выделения земельного участка по указанному адресу для строительства кооперативных гаражей не оспаривается. 

На основании постановления мэра Тымовского района Сахалинской области от 23 декабря 1993 года № 651 председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Тымовского района гаражному кооперативу «Автомобилист» выдано свидетельство, которым земельный участок закреплен за кооперативом в бессрочное пользование. 

Таким образом, судом установлен факт создания и деятельности гаражного кооператива «Автомобилист» по пер. Дорожный пгт. Тымовское, которому земельный участок по указанному адресу был отведен правомочным органом под строительство индивидуальных гаражей, то есть в установленном законом порядке.

Факт возведения гаража подтверждается техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 24 августа 2023 года (л.д. 47-50).

Земельному участку, на котором возведен спорный объект недвижимого имущества, присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты>, участок расположен по адресу: 

<

данные изъяты> (в границах участка ГСК «Автомобилист»), относится к категории земель – земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «под гараж». Сведения об участке под гаражом истца внесены в государственный кадастр недвижимости до 31 января 2001 года, земельный участок был обременен арендой ФИО2 (л.д. 33). 

Факты оплаты ФИО6 земельного налога и отсутствия задолженности по арендной плате подтверждаются платежными ведомостями за 1995-1999 годы (л.д. 33-34, 39-44).

Таким образом, суду представлены бесспорные доказательства, свидетельствующие о том, что земельный участок, расположенный в пгт. Тымовское по переулку Дорожный, был отведен правомочным органом под строительство индивидуальных гаражей, то есть в установленном законом порядке, и именно в границах этого земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование ГСК «Автомобилист», расположен гараж ФИО6 Данное обстоятельство в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации исключает возможность оценки гаража в качестве самовольной постройки.

Материалами дела также подтверждается, что ФИО6, как член кооператива, приобретя гараж у ФИО3 приобрел на него право собственности. 

Так, право ФИО6 на земельный участок и гараж никем не оспаривались. В частности, после строительства гаража ФИО6 владел ими более 18 лет (с 1996 года), в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения и покупки. На протяжении всего срока эксплуатации гаража ФИО6 регулярно выплачивались платежи, связанные с использованием земельного участка, осуществлялись ремонты и благоустройство прилегающей к нему территории. Поскольку гараж был построен в полном объеме, в настоящее время эксплуатируется, суд приходит к выводу, что истец, будучи членом кооператива, а также ответчик ФИО3, продавший ФИО6 недостроенный гараж, исполнили обязанность, предусмотренную пунктом 17 Постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475, по внесению денежных средств в размере пая. При этом, факт выплаты ФИО3 и ФИО6 полностью паевого взноса ответчиком не оспаривался, членство ФИО6 в данном кооперативе незаконным в установленном законом порядке не признавалось, несмотря на то, что комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» в силу своего положения должен был знать и знал о сложившихся правоотношениях, однако в течение открытого и добросовестного пользования права членов ГСК «Автомобилист» не оспаривал, напротив после ликвидации кооператива передал ФИО6 земельный участок под гаражом в аренду, о чем свидетельствует договор аренды и дополнительное соглашение к нему (л.д. 32-32(об)). 

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что спорный гараж возведен на отведенном кооперативу земельном участке с соблюдением действующих строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования, установленному для территориальной зоны, в пределах которой расположен гараж, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований, предусмотренных статьей 218Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания за ФИО6 права собственности на спорный гараж, с учетом фактических обстоятельств дела. 

В судебном заседании истец настаивал на фактическом принятии наследства в виде спорного гаража после смерти отца ФИО6, признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Проверяя доводы истца в указанной части, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статей 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо совершением действий, свидетельствующем о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 36 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из пояснений ФИО2, данных в судебном заседании ранее, он после смерти отца стал пользоваться спорным гаражом, которым владеет и до настоящего времени, обеспечивает его сохранность и ремонт, является потребителем и оплачивает электроэнергию. 

Пояснения истца никем из лиц, участвующих в деле, не оспорены, подтверждены выпиской по лицевому счету № 

<

данные изъяты> имя ФИО6 (л.д. 51), а также пояснениями свидетеля ФИО7, изложенными судом ранее, и показаниями допрошенного в настоящем судебном заседании свидетеля ФИО8 

Таким образом, применительно к приведенным нормам права суд приходит к выводу, что ФИО2 мог быть призван к наследованию оставшегося после смерти отца наследственного имущества, однако в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, равно как и не обратились иные наследники по закону. 

При этом судом установлено, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (гаража), предусмотренные абзацем 1 пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку он вступил во владение наследственным имуществом, пользовался этим имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Правопритязания со стороны других наследников отсутствуют.

При таких обстоятельствах спорный гараж подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6.; истца ФИО2 следует признать фактически принявшим наследство в виде указанного недвижимого имущества, а также признать за ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, 

<

данные изъяты>, гараж 

<

данные изъяты>., расположенный в боксе № 3 по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, фактически принявшим наследством после смерти ФИО6, 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности на гараж 

<

данные изъяты>., расположенный 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Ю. Сизова

В окончательной форме решение изготовлено 20 февраля 2024 года.

Председательствующий Н.Ю. Сизова