Дело № 2-903/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В., 

секретаря судебного заседания Галкиной А.С., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ЖК Апрелевский» к Моцонелидзе ФИО14, 3- лицо Топурия ФИО15, Моцонели ФИО16, Моцонели ФИО17 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «ЖК Апрелевский» обратилось в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты>., сумму пени в размере 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками дома №

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано ТСЖ «ЖКХ Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК «Апрелевский»), осуществляющее управление указанным домом.

Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. 

С момента начала оказания услуг по управлению ТСН «ЖК Апрелевский» были заключены следующие договоры с поставщиками коммунальных услуг: договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод МУП «Водоканал», Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на энергоснабжение с исполнителем коммунальных услуг, договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №№ от ДД.ММ.ГГГГ., договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. нга оказание информационных и консультационно-справочных услуг, договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на обслуживание лифтов и систем лифтовой и диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС), договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на сбор, транспортировку, передачу на утилизацию отходов, договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по сбору, транспортировке и передаче на утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО), крупногабаритных отходов (КГМ) с территории объектов заказчика, договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на сбор, транспортировку и передачу на утилизацию отходов, договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на вывоз отходов, договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на вывоз отходов, договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт сети кабельного телевидения (СКТ), договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на техническ5ое абонентское обслуживание домофона.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги. В связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб.

За указанный период в силу закона за просрочку платежей на указанную сумму начислены пени (неустойка) в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представители истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, представив письменные пояснения и расчет платежей. 

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО4, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками дома 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано ТСЖ «ЖКХ Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК «Апрелевский»), осуществляющее управление указанным домом.

Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. 

С момента начала оказания услуг по управлению ТСН «ЖК Апрелевский» были заключены следующие договоры с поставщиками коммунальных услуг: договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод МУП «Водоканал», Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №№ от ДД.ММ.ГГГГ договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на энергоснабжение с исполнителем коммунальных услуг, договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №№ от ДД.ММ.ГГГГ., договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. нга оказание информационных и консультационно-справочных услуг, договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на обслуживание лифтов и систем лифтовой и диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС), договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на сбор, транспортировку, передачу на утилизацию отходов, договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по сбору, транспортировке и передаче на утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО), крупногабаритных отходов (КГМ) с территории объектов заказчика, договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на сбор, транспортировку и передачу на утилизацию отходов, договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на вывоз отходов, договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на вывоз отходов, договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт сети кабельного телевидения (СКТ), договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на техническ5ое абонентское обслуживание домофона.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету №№ (владелец ФИО2) начислено 

<

данные изъяты>. Истцом учтена оплата в сумме 

<

данные изъяты> руб. Ответчик произвел оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги в сумме 

<

данные изъяты>., что подтверждается квитанциями по оплате. Кроме того, истцом излишне начислена оплата за электроэнергию в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> руб., поскольку истцом ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт». Таким образом, оплате подлежит 

<

данные изъяты> руб., исходя из следующего расчета: 

<

данные изъяты>

Доводы стороны истца о том, что исключению подлежат периоды с апреля по ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года в связи с тем, что в период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ года им произведена оплата в ООО «УК ГКП-СтройАльянс», за ДД.ММ.ГГГГ года оплата произведена в ООО «УК ЖКХ» суд не может принять во внимание, поскольку договор управления с ООО «ГКП-СтройАльянс» и ООО «УК ЖКХ» ответчиком в спорный период не заключался. Кроме того, судом достоверно установлено, что в спорный период управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляло ТСН «ЖК Апрелевский», осуществляло обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступало заказчиком на коммунальные услуги, заключало договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производило их полную оплату, что подтверждено уставом ТСН «ЖК Апрелевский», выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, договорами с ресурсоснабжающими организациями.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным домом 

<

адрес> области осуществляло ТСН «ЖК Апрелевский». 

Представленный истцом расчет проверен судом и приняты во внимания доказательства ответчика о произведенной оплате. Кроме того, размер платы на содержание и ремонт утвержден протоколами общих собраний членов ТСЖ «ЖК Апрелевский» и не оспаривается ответчиком. 

В силу пунктов 90, 91, 92, 93 Постановления Правительства Российской федерации от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Пункт 93 указанного постановления содержит перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, которые могут быть приложены к заявлению. 

Судом установлено, что ответчик с заявлением о проведении перерасчета в соответствии с пунктами 90-93 Постановления Правительства Российской федерации от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ не обращалась, требования не заявлялись. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Задолженность ответчиков перед истцом образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и составляет 

<

данные изъяты> руб. Суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и взыскать с ответчика пени в размере 

<

данные изъяты>

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе, относится уплата государственной пошлины при обращении в суд.

Истцом государственная пошлина уплачена в сумме 

<

данные изъяты> руб. С учетом частичного удовлетворения заявленных требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «ЖК Апрелевский» к Моцонелидзе ФИО18 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Моцонелидзе ФИО19 пользу ТСН «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных и иных услуг в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени (неустойка) за просрочку оплаты по состоянию на 31ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Т.В. Кичина