Дело №2-1261/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Шилиной О.Н., 

С участием представителя ответчика ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.), 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации города Смоленска о признании права общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации г. Смоленска, в котором просит признать за собой право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на самовольно реконструированный жилой дом № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой - 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ее отцу ФИО5 на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Вторым участником общей долевой собственности на указанное строение в размере 1/2 доли является ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 умер. Истец в установленный законом срок с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обратилась, но фактические приняла наследство, т.к. производила косметический ремонт дома, предприняла меры по его охране. Дом фактически разделен на две части, в одной из которой проживает истец, в другой - ответчик ФИО3 Ответчиком были выполнены работы по реконструкции занимаемой им части спорного строения, в результате чего его общая площадь увеличилась до 

<

данные изъяты>. Никаких работ по перепланировке и реконструкции части дома, занимаемой истцом, не проводилось. Решением суда установлено, что спорный жилой дом, обладая признаками самовольной постройки, соответствует правилам землепользования и застройки, является безопасным строением, не нарушает права и интересы граждан. Поскольку жилой дом был реконструирован, истец лишена возможности оформить наследственные права после смерти отца (л.д.2-3).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство, в котором поддержала заявленные требования в полном объеме и просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.36).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО1 в суде исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, что отразила в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Суду пояснила, что признание иска является осознанным и добровольным намерением ФИО3, поскольку он не оспаривает право ФИО2 на признание за ней 1/2 доли в спорном жилом доме после смерти ее отца, и не имеет таких намерений в дальнейшем.

Представителю ответчика ФИО4. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ.

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки, возражений по существу иска суду не представила. На основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие названного ответчика.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, зарегистрированные и проживающие в жилом доме № по 

<

адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) под реконструкцией понимается изменение параметров частей объектов капитального строительства (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Реконструкция объектов капитального строительства, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство (пункт 2 статьи 51 ГрК РФ).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения статьи 222 ГК РФ.

Согласно пункту 27 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. Заднепровским районным судом г. Смоленска было рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО11, ФИО2, ФИО12, Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права общей долевой собственности на самовольно перепланированный, переустроенный и реконструированный жилой дом.

При рассмотрении дела судом было установлено, что по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО9 выделен земельный участок № по 

<

адрес>, на котором возведен жилой дом при общей площади 

<

данные изъяты>, жилой - 

<

данные изъяты> Названное строение было введено в эксплуатацию по акту государственной приемки здания от ДД.ММ.ГГГГг. после смерти застройщика ее наследником - сыном ФИО5 и ФИО10 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях жилого дома № по 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «

<

данные изъяты>», жилой дом № по 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное отдельно стоящее строение, 

<

данные изъяты> года постройки, в котором проведены следующие работы по перепланировке, переустройству и реконструкции:

- в жилом доме, в его части, где проживает ФИО3, существующая веранда преобразована в холодную пристройку площадью 

<

данные изъяты> к которой пристроена новая холодная пристройка площадью 

<

данные изъяты> со стенами из деревянного каркаса;

- в данной части дома выполнена новая перегородка из пеноблоков с дверным проемом, разделяющая его на коридор площадью 

<

данные изъяты>. и санузел площадью 

<

данные изъяты> (на месте бывшей жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м) с установкой душевой кабины, унитаза и умывальника с подведением коммуникаций от наружных сетей (водопровод и канализация), в санузле выполнен пол с гидроизоляцией;

- в части дома, принадлежащей другому собственнику, веранда преобразована под холодную пристройку площадью 

<

данные изъяты>;

- санузел площадью 

<

данные изъяты> образовался за счет выполнения новой разделяющей перегородки с дверным проемом в бывшей жилой комнате площадью 

<

данные изъяты> с установкой нового унитаза, душевой кабины, умывальника и устройством пола с гидроизоляцией;

- коридор площадью 

<

данные изъяты> образовался за счет выполнения новой разделяющей перегородки с дверным проемом в помещении бывшей жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>

- изменилась площадь жилой комнаты (до перепланировки и реконструкции 

<

данные изъяты>, после - 

<

данные изъяты>) за счет обшивки стен.

Общая площадь указанного строения после выполнения работ по перепланировке, переустройству и реконструкции увеличилась с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> жилая площадь уменьшилась с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> 

Названный жилой дом, обладая признаками самовольной постройки, соответствует правилам землепользования и застройки, является безопасным строением, не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, возведен на земельном участке с соответствующим разрешенным использованием.

Судом также было установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 приобрел у ФИО5 1 /2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе, жилой - 

<

данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>. Договор был зарегистрирован в Смоленском областном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГг.

Наследниками к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., являлись его дети - ФИО2 и ФИО11, умерший в 

<

данные изъяты> Наследников по завещанию, либо наследников первой очереди, принявших наследство, открывшееся со смертью ФИО11, судом не установлено.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска за ФИО3 было признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе, жилой - 

<

данные изъяты>, в соответствии с поэтажным планом, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 22-24).

Таким образом, исходя из вышеприведенных обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением Заднепровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., а также, принимая во внимание вышеприведенные разъяснения, содержащиеся в пунктах 27,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о возможности включения на общих основаниях в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> 

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО5 являлись его дети - ФИО2 и ФИО11, что установлено вышеприведенным решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 22-24). 

В сообщении Смоленской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГг. указано, что наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., не имеется (л. д. 34).

Вместе с тем, по сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме№ по 

<

адрес>, на момент смерти наследодателя, ФИО2 и ФИО11 были зарегистрированы и проживали с ним по одному адресу (л. д. 11-12).

Указанные обстоятельства в силу вышеприведенных законоположений и разъяснений свидетельствуют о том, что ФИО2 и ФИО11 в установленный законом срок приняли наследство, открывшееся со смертью ФИО5, поскольку на момент смерти наследодателя были зарегистрированы и проживали с ним в одном жилом помещении. 

Сведений об иных наследниках по закону первой очереди, а равно и о наследниках по завещанию к имуществу ФИО5, принявших наследство, открывшееся с его смертью, в материалах дела не имеется, соответствующих доказательств в указанной части суду также не представлено.

Следовательно, доли ФИО11 и ФИО2 в наследственном имуществе являлись равными и составляли по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым ( 1/2 /2).

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 6).

Наследственного дела к имуществу ФИО11 в Смоленской областной нотариальной палате не имеется, что указано в сообщении от ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 34).

На момент смерти ФИО11 его сестра, ФИО2, также была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными домовой книги (л. д. 10-12).

Сведений о наследниках первой очереди, а также о наследниках по завещанию к имуществу ФИО11, принявших наследство, открывшееся с его смертью, не установлено, соответствующих доказательств в указанной части суду также не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в порядке наследования после смерти брата ФИО11 перешло право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорное строение, поскольку она, являясь наследником по закону второй очереди, приняла указанное наследство путем совместного проживания с наследодателем на день его смерти по одному адресу.

Таким образом, с учетом 1/4 доли, перешедшей ФИО11 в порядке наследования после смерти отца ФИО5, с также с учетом 1/4 доли, перешедшей к ней в порядке наследования после смерти брата ФИО11, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в порядке наследования перешло право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Заднепровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., признание иска ФИО2 ответчиком ФИО3, отсутствие каких-либо возражений со стороны Администрации г. Смоленска и третьих лиц - ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО12, зарегистрированных и проживающих в спорном жилом доме, суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой - 

<

данные изъяты>, в соответствии с поэтажным планом, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГг. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.А. Степченкова