Дело 2-492/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июля 2017 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд *** в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в городской суд *** с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. В обосновании иска указал, что на основании пункта 5 договора мены жилыми помещениями от *** года (зарегистрированного в Едином государственном реестре прав *** за ***, ***), заключенного между ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные по адресу: ***, граждане ФИО3 и ФИО2 обязаны были сняться с регистрационного учета до ***. В установленные указанным договором сроки гражданин ФИО2 не снялся с регистрационного учета по адресу: ***. ФИО4 *** умер. Истец - ФИО1, сын ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** ***4, зарегистрированного в реестре за ***, является наследником квартиры под номером 41, находящейся по адресу: ***. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав *** за ***. Истец, как собственник указанной квартиры, направил ответчику требование о снятии с регистрационного учета от ***, в котором предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета до ***г. что не было ответчиком сделано. Со ссылкой на ст.35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, истец просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, площадью *** кв. м, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом по месту регистрации путем направления судебной повестки и искового материала заказной почтой с уведомлением о вручении. Поскольку ФИО2 не получал данную корреспонденцию, она была возвращена в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата за ее получением. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таком положении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с *** является собственником квартиры, расположенной по адресу *** (л.д.10). Данное жилое помещение перешло в собственность к истцу в порядке наследования по закону. 

По указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с *** и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиком и новым собственником жилого помещения не заключалось. 

Следовательно, с новыми собственником жилого помещения с ***, а ранее – с *** и прежним собственником – В.Я. и до настоящего времени ответчик условия своего проживания и регистрации в спорном жилом помещении не обговаривал, соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключал, фактически в спорном жилом помещении не проживает (обратного суду не представлено). 

То, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 очевидно.

Доказательств наличия соглашения собственника жилого помещения с ответчиками о том, что в таком случае за ответчиками сохраняется право пользования этим жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчик на момент рассмотрения иска не является членом семьи ФИО1, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо соглашений с собственником квартиры не заключал, не несет бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При этом судом отмечается, что сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на жилую площадь, а является только административным актом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян