,Дело № 2-1040/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Николаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

11 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж. 

Требования мотивируют тем, что на основании ситуационного плана местоположения гаража индивидуального пользования от 

<

дата>, выданного Управлением главного архитектора города Анжеро-Судженска Кемеровской области, ФИО4 был отведен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес> и разрешено строительство гаража. Согласно ситуационному плану в 1979 году был построен гараж № общей площадью 30,6 кв.м., полезной площадью 26,2 кв.м. Инвентаризационная стоимость гаража на 27.11.2017 г. согласно справки БТИ составляет 25 819 рублей.

ФИО4 приходится мужем ФИО2 и отцом ФИО3 и ФИО1

ФИО4 умер, не успев оформить право собственности на вышеуказанный гараж. После его смерти истцы обратились к нотариусу за принятием наследства (гаража). В выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, так как он не оформил право собственности на указанный гараж.

Фактически они (истцы) вступили в наследство, пользуются гаражом, осуществляют его содержание, оплачивают электроэнергию.

Согласно заключению по соблюдению градостроительных норм и регламентов, размещение капитального гаража не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, соответствует основному виду разрешенного использования, градостроительные нормы не нарушены. Просят суд признать за ними по 1/3 доли на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> №, общей площадью 30,6 кв.м, полезной площадью – 26,2 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, согласно которым просила признать за истцами: ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> №, общей площадью - 26,2 кв.м.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Представителем ответчика по доверенности – ФИО5, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений по указанному иску не имеют, в связи с чем, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Согласно представленным письменным объяснениям, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. ст. 196 ГРК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти (л.д.11), выданного Органом ЗАГСа г. Анжеро-Судженска, Кемеровской области, ФИО4 умер 

<

дата>.

Согласно ситуационному плану от 

<

дата>, выданного Управлением главного архитектора города Анжеро-Судженска Кемеровской области, ФИО4 был отведен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес> для строительства гаража (л.д.12).

Из справки Филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» № от 

<

дата> (л.д.18) следует, что сведениями о собственнике гаража №, расположенном в 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, не располагает. Площадь гаража составляет 30,6 кв.м., полезная площадь – 26,2 кв.м., год постройки – 1979.

20.08.2015 года была проведена инвентаризация здания – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, №, из копии технического паспорта (л.д.13-15) следует: гараж общей площадью – 26,2 кв.м.

Из заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка (л.д.16) следует, что границы земельного участка капитального гаража, расположенного в районе 

<

адрес>, соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка. Градостроительные нормы не нарушены, регламенты не нарушены. Особое мнение главного архитектора: данный объект недвижимости – капитальный гараж построен в соответствии с действующим законодательством и не имеет признаков самовольной постройки.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением УФСГРК по Кемеровской области от 30.08.2018г.

Истцы ФИО1, ФИО3 являются дочерьми ФИО4, истец ФИО2 является женой ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.28), а также следует из ответа нотариуса от 16.04.2018 г. (л.д.50). Кроме того из указанного сообщения нотариуса также следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж истцам отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы и право собственности наследодателя не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно письменных пояснений председателя гаражного кооператива «Кузнецкий» от 09.10.2016 г. (л.д.19), истец ФИО1 вносит плату за электроэнергию по счетчику установленному в гараже № по 

<

адрес>.

Анализируя изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, №, площадью – 26,2 кв.м., был построен на отведенном ФИО4 земельном участке самим ФИО4

Учитывая, что в заключение Управления архитектуры и градостроительства указано, что капитальный гараж с помещениями вспомогательного назначения соответствует градостроительным нормам и правилам, возведен на выделенном наследодателю земельном участке, право собственности на который в порядке наследования перешло к истцам, суд признает за истцами право собственности на капитальный гараж, общей площадью – 26,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес> №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, 

<

дата> года рождения уроженкой 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>7, по 1/3 доли в праве собственности за каждой на капитальный гараж общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд. 

Решение в окончательной форме составлено 14.09.2018г.

Председательствующий: