Дело № 2 – 77/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2019 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Сиваевой О.А., 

при секретаре судебного заседания Ярыгиной Т.В., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела представитель истца в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - администрация Костюковского сельсовета Свободненского района Амурской области, ФИО5, ФИО6

В иске и уточнениях к нему в обоснование заявленных требований истец ФИО3 указала, что ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю -- от -- принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: --, кадастровый --. Ее родной брат М., согласно расписке, заверенной администрацией сельского совета, приобрел у ФИО7 данный участок. -- ее брат умер, не успев узаконить право на спорный земельный участок. После его смерти открылось наследство в виде указанного имущества.

С учетом уточнений просит суд:

- установить факт владения и пользования М., умершего --, на праве собственности земельным участком, с кадастровым номером -- расположенным по адресу: --;

- включить земельный участок, расположенный по адресу: --, с кадастровым номером -- в наследственную массу после смерти М., умершего --;

- признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --, с кадастровым номером -- в порядке наследования после смерти М., умершего --.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась. Обеспечила явку своих представителей ФИО1, ФИО2, которые в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Своей позиции по иску не представила. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – глава администрации Костюковского сельсовета Свободненского района Амурской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Представила отзыв, в котором не возражала против заявленных требований, указав, что земельный участок, расположенный по адресу: -- не значится в реестре муниципальной собственности администрации Костюковского сельсовета.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5 (сын ответчика) в судебное заседание не явился. Суд предпринял меры к уведомлению ответчика, неоднократно направляя ему судебные извещения по адресам (--) которые вернулись в суд с отметками работников почты «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО6 (сын ФИО9, умершего --) в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в котором указал, что отказывается быть включенным в наследственное дело после смерти ФИО9, не претендует на земельный участок, расположенный по адресу: --, с кадастровым номером --

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса каждого гражданина. Однако, само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - такие права возникают на основании завещания или закона.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и следует из материалов дела следующее. 

ФИО4 являлась собственником земельного участка, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью 0,3952 га, расположенного по адресу: --, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от -- серии -- и кадастровой выпиской о земельном участке от -- --.

Согласно расписке от -- ФИО4 и её сын И., проживающие по адресу: --, в связи с отъездом продали дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу М. за 6 000 рублей. Деньги получили в присутствии свидетелей. В дальнейшем претензий на дом и земельный участок не имеют. Расписка заверена специалистом Костюковской сельской администрации, представлена суду в оригинале.

С 2001 года по настоящее время ни одна из сторон не оспорила факт передачи указанной в расписке денежной суммы и факт передачи земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля со стороны истца Б. пояснил, что с был знаком с М., вместе работали, жили по соседству. Также он был знаком с ФИО4, проживали на одной -- в 1998-1999 годах ФИО4 уехала вместе с сыном из села. Перед отъездом ФИО4 свой дом продала М. Ему не известно, чтобы кто-либо претендовал на дом и земельный участок. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда нет, т.к. они согласуются с материалами дела. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от показаний.

Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений ст. ст. 420, 431, 432, 434 Гражданского кодекса РФ следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, при этом буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Учитывая вышеизложенное, представленная истцом расписка от -- расценивается судом как договор купли-продажи земельного участка между ФИО4 и М.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Однако, регистрация перехода права собственности осуществляется по волеизъявлвению правообладателя, а право собственности М. на землю, возникшее на основании договора купли-продажи от --, не было зарегистрировано в соответствующих органах.

-- М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии --, выданным -- отделом ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области и записью акта о смерти -- от --, выданной отделом ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области.

Согласно справкам администрации Костюковского сельсовета от -- М. с 1993 года по день смерти (--) был зарегистрирован и проживал по адресу: --. Совместно с ним был зарегистрирован и проживал сын ФИО6 В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.

Наследником второй очереди к имуществу М. является ФИО3 (сестра), что подтверждается свидетельствами о рождении М. и ФИО10 от -- серии I-ОТ -- и от -- серии УЗ --, согласно которым их родителями являются ФИО11 и ФИО12; свидетельством о заключении брака от -- ЖО --, согласно которому ФИО13 и ФИО10 заключили брак --, о чем составлена запись акта о заключении брака --, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14.

Согласно справке выданной нотариусом Свободненского нотариального округа -- С. от -- -- по состоянию на -- ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. На основании поданного ею заявления -- заведено наследственное дело -- к имуществу М., умершего --. 

Из наследственного дела --, следует, что наследственное имущество состоит из: карабина «Вепрь СОК-94», ружья «ТОЗ-БМ», ружья «ИЖ-58МА», денежных вкладов со всеми причитающимися процентами и компенсациями, о чем были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Истец указывает, что -- ее брат М. приобрел по расписке у ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: --, кадастровый --. Вместе с тем, надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок, отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от -- --, из которой следует, что в Едином государственном реестре недвижимости – отсутствуют записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости. 

Земельный участок, расположенный по адресу: --, в реестре муниципальной собственности администрации Костюковского сельсовета не значится.

Вместе с тем, сведения о спорном земельном участке, владении, пользовании им наследодателем подтверждаются позициями сторон по настоящему делу, представленными суду данными из расписки, показаниями свидетеля и другими материалами.

Таким образом, проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, а также учитывая позицию ответчика по делу, при отсутствии каких-либо претензий со стороны заинтересованных лиц на спорное имущество, суд приходит к выводу, что М. при жизни не оформив надлежащим образом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --, кадастровый --, фактически владел и пользовался им на праве собственности. 

На основании изложенного, учитывая, что ФИО3 является единственным наследником второй очереди по закону к имуществу умершего М., приняла наследство, открывшееся после смерти ее брата, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении земельного участка, расположенного по адресу: --, в состав наследства, открывшегося после смерти М., и признании за ней права собственности в порядке наследования на указанное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования М., умершим --, на праве собственности земельным участком, общей площадью 3 952 кв.м., с кадастровым номером --, расположенным по адресу: --.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М., земельный участок, общей площадью 3 952 кв.м., с кадастровым номером -- расположенный по адресу: --.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 3 952 кв.м., с кадастровым номером --, расположенный по адресу: --, в порядке наследования после смерти М., умершего --.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.А. Сиваева 

В окончательной форме решение принято 25 февраля 2019 года. 

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.А. Сиваева