Дело № 2-315/2025

59RS0028-01-2025-000413-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Носковой Е.А., при секретаре Сивковой Н.А., 

с участием представителя администрации Лысьвенского муниципального округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва Пермского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» к администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» (далее - ООО «УК «РОСТ») обратилось в суд с иском к администрации Лысьвенского муниципального округа, наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований, с учетом их уточнения на л.д.62, указано, что ООО «УК «РОСТ» на основании договоров от 05.10.2020, 02.02.2024 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 при жизни являлась собственником комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умерла 01.01.2022. За указанным жилым помещением числится задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 в размере 38461,21 рублей, а также пени в размере 8215,27 рублей. Просят взыскать с наследников после смерти ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения в размере 38461,21 рублей, пени на сумму задолженности за содержание жилого помещения в размере 8215,27 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 184 рубля. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Представитель истца ООО «УК «РОСТ» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края - ФИО2 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 05.10.2020 и 02.02.2024, обеспечение сохранности, надлежащее управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК «РОСТ», согласно которому ООО «УК «РОСТ» оказывает собственникам помещений услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.98-10, 11-12).

ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой формы Б и выпиской из ЕГРН (л.д. 13, 25-28).

ФИО1 умерла 01.01.2022 (л.д. 34).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются ее дети - ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается актовыми записями о рождении (л.д. 34).

Из адресной справки следует, что в комнате, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 31.07.2012 по 01.01.2022 года была зарегистрирована ФИО1 (л.д. 36). 

Согласно сведениям нотариусов Лысьвенского нотариального округа (л.д. 24, 40, 43, 55-56) наследственное дело после смерти ФИО1 не зарегистрировано.

Доказательств того, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, являясь наследниками первой очереди после смерти матери ФИО1 по закону, вступили в права наследования, не имеется, поскольку никаких действий по принятию наследства не совершали, спорное жилое помещение в их фактическом пользовании не находилось и не находится. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 совместно с наследодателем на день ее смерти не проживали, ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО5 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45-47).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 в размере 46 676 руб. 54 коп., в том числе: основной долг - 38 461 руб. 27 коп., пени - 8 215 руб. 27 коп. (л.д. 14-16, 17, 18-21, 62/об).

Смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. 

В данном случае, в связи со смертью должника открылось наследство, следовательно, кредиторы в соответствии с п.3 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Денежные обязательства наследодателя носят имущественный характер и не связаны неразрывно с его личностью, они, в силу положений ст. ст. 1110 - 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят в состав наследства.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Для наступления правовых последствий, предусмотренных ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение факт принятия наследником наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь, до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Сведения о лицах, вступивших в права наследования после смерти ФИО1, в ходе рассмотрения настоящего дела не установлены.

На момент рассмотрения дела судом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО1 истек, поэтому на основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, оставшееся после ее смерти, признается выморочным.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не могут отвечать по долгам наследователя ФИО1

Следовательно, надлежащим ответчиком по делу является администрация Лысьвенского муниципального округа Пермского края. 

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). 

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом оценка недвижимости не проводилась, отчет о рыночной стоимости не предоставлялся, в связи с чем, судом принята за основу информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, имеющаяся в материалах дела.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения - комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 38 420 руб. 59 коп. (л.д.25).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что наследственное имущество после смерти ФИО1 в виде комнаты, принадлежавшей ей на момент смерти, является выморочным и, в силу закона, переходит в собственность муниципального образования Лысьвенский муниципальный округ Пермского края независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено и регистрация права муниципальной собственности на указанный объект не произведена.

Следовательно, исходя из установленных обстоятельств, администрация муниципального образования Лысьвенский муниципальный округ Пермского края отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Размер задолженности по обязательствам наследодателя перед истцом превышает стоимость имущества, перешедшего в порядке наследования, в связи с чем, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению частично, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 38 420 руб. 59 коп.

Таким образом, с администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 в размере 38 420 руб. 59 коп.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Кроме того, истцом понесены судебные расходы на почтовые отправления в адрес ответчиков в размере 184 рубля (л.д. 7), которые также, на основании ст. ст. 88, 94, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Общая сумма судебных расходов истца составляет 4 184 рубля (4000+184).

Учитывая, что уточненные исковые требования удовлетворены частично (82,3%), с администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований - в сумме 3 443 руб. 43 коп. (4184 х 82,3%) рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» (

<

данные изъяты>) к администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края (ИНН 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 в размере 38 420 руб. 59 коп., судебные расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы в общей сумме 3 443 руб. 43 коп., всего взыскать 41 864 (сорок одна тысяча восемьсот шестьдесят четыре) рубля 02 копейки. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4, ФИО3, ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года.

Судья (копия)

Верно. Судья: Е.А.Носкова