Дело № 2-200/2019

УИД № 24RS0003-01-2019-000061-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П. Балахта 18 февраля 2019г. 

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

с участием истцы ФИО1,

ответчика ФИО3, 

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 ФИО16 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, ссылаясь на то, что 04 октября 2018 года был составлен договор купли-продажи квартиры. Согласно данного договора, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и истица, действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны (Продавцы) и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили настоящий договор о нижеследующем: продавцы обязуются передать в собственность, а покупатели обязуются принять в собственность и оплатить нижеуказанное имущество, «квартиру, объект недвижимости», со следующими характеристиками объекта недвижимости: жилую квартиру кадастровый №, площадью: 67,5 кв.м., этаж № расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>. Кадастровая стоимость квартиры составляет 519756,08 рублей. Указанная квартира принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности, в 1/3 доле каждому, на основании договора купли- продажа от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №. Вид, номер и дату государственной регистрации права собственности в Един государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя продавцов – общая долевая собственность № ДД.ММ.ГГГГ. При продаже квартиры стороны договора заявили, что цена квартиры составляет 433026 рублей, определённая соглашением сторон. Был определено, что денежные средства в размере 433 026 рублей составляющие стоимость отчуждаемой квартиры, буду перечислены Управлением Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> края на счет №, открытый на продавца ФИО3 в ПАО Сбербанк, дополнительный офис № ПАО Сбербанк, местонахождение банка: 

<

адрес>,, кор/счет банка №, после государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данная денежная сумма была перечислена на вышеуказанный счёт. Однако до настоящего времени причитающая дочери истицы ФИО2 сумма от продажи квартиры не перечислена на её счёт и не передана истице для передачи дочери. Сумма от продажи квартиры составляет 144 342 рубля. Истица неоднократно обращалась к ФИО3, которая доводится истице матерью, чтобы она перечислила данные денежные средства в счёт её дочери или передала ей для зачисления на счёт дочери. Ещё 04 октября 2018 года ответчик написала истице расписку, что она после получения денежных средств от покупателя передаст ей только 100 000 рублей. Однако до настоящего времени никаких денежных средств от продажи квартиры ни истице, ни её дочери ФИО3, не передавала. Данный факт подтверждается распиской, написанной ответчиком собственноручно в день передачи денежных средств. Истица неоднократно предлагала ответчику погасить имеющуюся задолженность, однако ответчик отказался это сделать. В связи с тем, что истица не обладает познаниями в области юриспруденции, ей была оказана юридическая помощь в оказании консультации и составлении искового заявления. Истицей было оплачено за юридические услуги 10 000 рублей. Просит взыскать с ФИО3 в её несовершеннолетней дочери денежные средства в сумме 144 342 рубля, расходы на юридические услуги 10000 рублей, возврат госпошлины 4086,84 рублей.

В судебном заседании истица, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно суду пояснила, что ФИО1 – ее дочь, в ФИО2 – внучка. Она включила внучку в приватизацию, и ФИО2 имела 1/3 долю в квартире по адресу: Россия, 

<

адрес> 

<

адрес>. В октябре 2018г. она-ФИО13 продала квартиру, деньги были оплачены продавцами через УПФР, как материнский капитал. Деньги поступили ответчику на счет в ноябре 2018г. Она не собирается добровольно отдавать дочери истице деньги за ее долю в квартире, т.к. между истцом и ответчиком сложились плохие отношения, у истицы есть своя квартира, а эти деньги нужны ей-ФИО13 для приобретения своего жилья.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ч. 1 ст. 1102 ГК РФ предусматривает, что Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, д. Шивера, 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о рождении IV-БА №, родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО10, мать- ФИО1 

Согласно договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действующая от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2 в дальнейшем «Продавцы» с одной стороны и ФИО8, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО9, с другой стороны, заключили договор о том, что продавцы обязуются передать в собственность, а покупатели обязуются принять в собственность и оплатить имущество, далее «квартира, объект недвижимости», по адресу: Россия, 

<

адрес>. Кадастровая стоимость: 519756,08 рублей. Стороны договора заявили, что цена квартиры составляет 433 026 рублей, определенная соглашением сторон. Денежные средства в размере 433 026 рублей, составляющие стоимость отчуждаемой квартиры, будут перечислены Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в 

<

адрес> края на счет №, открытый на имя Продавца, ФИО3 в ПАО Сбербанк, дополнительный офис № ПАО Сбербанк, местонахождение банка: 

<

адрес>, кор/счет банка №, после государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор удостоверен ФИО11, нотариусом Емельяновского нотариального округа Красноярского края 04.10.2018 г., зарегистрировано в реестре №. 

Согласно пояснениям сторон в судебном заседании, денежные средства в размере 433 026 рублей, составляющие стоимость отчуждаемой квартиры, были перечислены в полном объеме ФИО3 07.11.2018г.

Согласно расписке от 04.10.2018 г. ФИО3 обязалась при получении денег от продажи квартиры 

<

адрес> 

<

адрес> передать 100 000 рублей ФИО1 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих передачу несовершеннолетней ФИО2 или ее законному представителю ФИО1 суммы в размере 1/3 стоимости проданной квартиры, в связи с чем суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи квартиры от 04.10.2018 г. в размере 433026/3= 144 342 рубля 00 копеек.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 78 от 21.01.2019 г., ФИО1 заплатила ФИО12 10 000 рублей за оказание юридических услуг - составление искового заявления, представление интересов в суде. В судебном заседании представитель истца не участвовал.

Учитывая характер и степень сложности рассматриваемого правоотношения, работу представителя истца – ФИО12 по настоящему делу, суд считает размер вознаграждения, определенного соглашением, завышенным, суд взыскивает с ответчика за расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4086 рублей 84 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО18 в пользу ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи квартиры от 04.10.2018г. в размере 144342 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя 3000 рублей, возврат государственной пошлины 4086 рублей 84 копеек, всего 151428 рублей 84 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2019 года