УИД 50RS0001-01-2025-007748-43

Дело № 2-7640/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Балашиха 

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой М.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовой А.В., Храмцовой А.Д.,

с участием представителя истца ООО «РКС» ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ООО «Озарение» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Региональные Коммунальные Системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Региональные Коммунальные Системы» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за предоставленные коммунальные услуги «отопление», «горячее в/с (энергия)», «горячее в/с (носитель)», «водоотведение», «холодное в/с», ХВС (повышающий коэффициент) по лицевому счету № за период с 01.07.2022 по 14.10.2025 в размере 142467,91 руб. в качестве основного долга, 70792,20 руб. - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7540 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Региональные Коммунальные Системы» с 05.10.2021 на основании договора №, является исполнителем коммунальных услуг «холодное в/с», «холодное в/с» (повышающий коэффициент), «водоотведение» для потребителей коммунальных услуг, проживающих по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате по лицевому счету № по адресу должника: 

<

адрес>, имеется задолженность в размере – 142467,91 руб. за период 01.07.2022 по 14.10.2025 за услуги: «холодное в/с», «горячее в/с» (энергия), «горячее в/с» (носитель) «водоотведение», «отопление», «ХВС (Повышающий коэффициент)», а также сумма пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 70792,20 рублей. Определением от 26.12.2024 мирового судьи судебного участка № 4 Балашихинского судебного района Московской области по делу № 2-4009/2024 судебный приказ от 09.10.2024 о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги отменен.

По настоящий день задолженность за оказанные коммунальные услуги: «холодное в/с», «горячее в/с» (энергия), «горячее в/с» (носитель) «водоотведение», «отопление», «ХВС (Повышающий коэффициент)» не погашена.

Представитель истца на основании доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 возражал относительно удовлетворения исковых требований, полагал, что иск заявлен ненадлежащим истцом.

Представитель третьего лица ООО «Озарение» ФИО3 полагал иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица МУП г.о. Балашиха «БКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, письменных возражений на иск не представил.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исходя из положений ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица МУП г.о. Балашиха «БКС».

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ООО «Региональные Коммунальные Системы» с 05.10.2021 на основании договора №, является исполнителем коммунальных услуг для потребителей, проживающих по адресу: 

<

адрес>. 

Начиная с 07.02.2022 ООО «Балашихинский Водоканал» переименован в ООО «Балашихинские Коммунальные Системы», с 02.08.2024 ООО «Балашихинские Коммунальные Системы» переименовано в ООО «Региональные Коммунальные Системы». 

Договор водоснабжения между РСО и физическим лицом (прямой договор), включает в себя предоставление ресурсоснабжающей организацией ООО «РКС» собственнику/нанимателю жилого помещения таких коммунальных услуг как: «холодное в/с», «горячее в/с» (энергия), «горячее в/с» (носитель) «водоотведение», «отопление», «ХВС (Повышающий коэффициент)».

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, проживает в указанной квартире и является потребителем коммунальных услуг ООО «РКС».

Определением от 26.12.2024 мирового судьи судебного участка № 4 Балашихинского судебного района Московской области по делу № 2-4009/2024 судебный приказ от 09.10.2024 о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги отменен.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно представленной истцом выписке по счету, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате услуг: «холодное в/с», «горячее в/с» (энергия), «горячее в/с» (носитель) «водоотведение», «отопление», «ХВС (Повышающий коэффициент)» в размере 142467,91 руб. - основной долг и пени в размере 70492,20 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вышеуказанный расчет задолженности и пеней ответчиками не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным. Расчет задолженности учитывает произведенные ответчикам платежи за потребленные коммунальные услуги. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № от 25.09.2025.

В силу положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно абзацу 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оснований для снижения пеней с учетом периода просрочки и суммы долга суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.07.2022 по 14.10.2025 размере 142467,91 рублей, пени в размере 70492,20 рубля.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец оплатил государственную пошлину в размере 7540 рублей, которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивается в его пользу с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Региональные Коммунальные Системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональные Коммунальные Системы» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.07.2022 по 14.10.2025 в размере основного долга 142467,91 рублей, пени в размере 70792,20 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7540 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Давыдова М.В.

Мотивированное решение суда составлено 01.11.2025.