№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

10 декабря 2019 года 

<

адрес>

Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту муниципального имущества администрации 

<

адрес>, о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО3, ФИО2 заключен договор на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость объекта составляет 1978554 рубля.

При этом вышеуказанный договор зарегистрирован в Краснооктябрьском отделении муниципального унитарного предприятия «Центральное Межрайонное БТИ» 

<

адрес> за реестровым №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-PK №, в связи с чем договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. 

Принять в наследство в виде доли в праве собственности на указанную квартиру истец лишена возможности, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности наследодателя.

Единственным наследником ФИО3 является истец ФИО2.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просит суд признать приватизацию двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> – состоявшейся; включить в наследственную массу 1/3 долю умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а также признать за ФИО2 право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика департамента муниципального имущества администрации Волгограда на надлежащего - администрацию Волгограда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО5.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в последние месяцы жизни у наследодателя стали наблюдаться признаки старческого слабоумия. В силу этого истец не могла явиться с ФИО3 в регистрирующий орган для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке. После окончания действия нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №Д-286, выданной ФИО3 на имя ФИО6, психическое здоровье наследодателя не позволило оформить новую доверенность на представителя.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не представил.

Представители третьих лиц Краснооктябрьского отделения МУП «Центральное межрайонное БТИ», комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего дела, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО3, ФИО2 заключен договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда, по условиям которого департамент муниципального имущества безвозмездно передает, а гражданин (граждане) приобретают в собственность жилое помещение в виде квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 28 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д.15) Настоящий договор зарегистрирован в Краснооктябрьском отделении муниципального унитарного предприятия «Центральное Межрайонное БТИ» 

<

адрес> за реестровым №.

Данные обстоятельства подтверждаются представленным по запросу суда ответом из администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому спорная квартира значится в реестре муниципального имущества Волгограда (л.д. 29).

ФИО3, ФИО2 реализовали право на приватизацию жилого помещения в размере 1/3 доли - ФИО3, 2/3 доли- ФИО2

Однако, в дальнейшем право собственности на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировано не было. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 17). 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-PK №, выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно представленному свидетельству о рождении, ФИО3 является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

В судебном заседании достоверно установлено, что умершая ФИО3 при жизни изъявила волю на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, в лице представителя по доверенности подала заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы. 

Из представленных доказательств следует, что ответчиком ФИО2 и умершей ФИО3 не было отказано в приватизации данной квартиры, напротив ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации, подписан сторонами, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи со смертью ФИО3

Поскольку, как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиком, договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном порядке в связи со смертью одного из сособственников спорного помещения, то суд приходит к выводу, что по не зависящим от ФИО2 причинам она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в связи с чем исковые требования ФИО2 о признании приватизации двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – состоявшейся подлежат удовлетворению. 

Как пояснила представитель истца ФИО2 в судебном заседании, в последние месяцы жизни у наследодателя стали наблюдаться признаки старческого слабоумия. В силу этого истец не могла явиться с ФИО3 в регистрирующий орган для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке. После окончания действия нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №Д-286, выданной ФИО3 на имя ФИО6, психическое здоровье наследодателя не позволило оформить новую доверенность на представителя.

В доказательство представила рецепт ГБУЗ «ВОКПД» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3

Таким образом, учитывая изложенное, оценив представленные доказательства, руководствуясь указанными выше положениями гражданского законодательства суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о признании за ней в порядке приватизации права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 28 кв.м являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Способы принятия наследства установлены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности возможность включения жилого помещения в наследственную массу допускается по требованию наследника.

Таким образом, поскольку по не зависящим от ФИО2 причинам она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что умершая ФИО3 при жизни изъявила волю на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, из представленных доказательств следует, что ответчиком ему не было отказано в приватизации данной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор приватизации, ФИО2 на момент подачи иска к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство, оплачивая коммунальные и иные платежи за спорное имущество, содержа его в надлежащем состоянии, вступила в права наследования на наследственное имущество, в том числе, на спорную долю квартиры после смерти матери, по закону.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается, как на основание своих требований.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО2 является дочерью умершей и наследником по закону после смерти ФИО3 на 1/3 доли квартиры, вступила в права наследования на имущество по закону, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на наследственное имущество иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, включении 1/3 доли спорной квартиры в состав наследственной массы и признании за истцом права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации 

<

адрес>, о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности - удовлетворить.

Признать приватизацию двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – состоявшейся.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,6 кв. м, жилой площадью 28, 0 кв. м.

Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,6 кв. м, жилой площадью 28, 0 кв. м, в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,6 кв. м, жилой площадью 28,0 кв. м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова