Дело № 2-535/2025

УИД: 27RS0006-01-2024-005724-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «03» февраля 2025 г. 

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при помощнике судьи Грицай А.С.,

с участием:

истца: ФИО1;

представителя истца: ФИО2, представившей доверенность № от 16.05.2024 г.;

представителя истца: адвоката Халезова А.П., представившего удостоверение № от 31.01.2024 г., и ордер № от 15.08.2024 г.;

ответчик: Администрация ФИО3 ХМР, КУМИ Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - в судебное заседание не явились, согласно заявления;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, КУМИ Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 44,1 кв. м., кадастровый №, и земельный участок общей площадью 2 562, 3 кв. м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оставшихся после смерти его родителей ФИО4, и ФИО5

Истец ФИО1, а так же его представители в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям изложенным в иске. Вместе с тем пояснили, земельный участок восстановлен на кадастровом учёте, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.01.2025 г.

Ответчики Администрация Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, КУМИ Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, к судебному заседанию представили заявление, согласно которого просили о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.

Суд, с учётом вышеуказанных обстоятельств, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4, и ФИО5, являлись собственниками жилого дома, общей площадью 44,1 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (предыдущий кадастровый №), и земельного участка общей площадью 2 562, 3 кв. м. (из которых застроено 138, 6 кв.м., 96 кв.м. грунт, 87,6 кв.м. декоративный сан, 2 240, 1 кв.м. огород), кадастровый №, расположенного так же по адресу: 

<

адрес>, согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на 15.06.1988 г. БТИ Хабаровского края, а так же свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 11.03.1993 г. Администрации с. Дружба, выданного на основании решения от 07.12.1992 г. №. 

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно выписки из ЕГРН, поставлен на кадастровый учёт 11.03.1993 г., жилой дом с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учёт 22.01.2025 г.

29.11.1992 года умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от 01.12.1992 года №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Железнодорожного райисполкома г. Хабаровска, о чем в книге регистрации актов о смерти 01.12.1992 года произведена запись №.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, является сыном ФИО4 (наследодатель отце), что подтверждается свидетельством о рождении от 30.07.1981 года №, выданным Бюро записи актов гражданского состояния с/с 

<

адрес>.

21.07.1996 года умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от 22.07.1996 года №, выданным Дружбинской администрацией с. Дружба Хабаровского района, о чем в книге регистрации актов о смерти 22.07.1996 года произведена запись №.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, является сыном ФИО5 (наследодатель мать), что подтверждается свидетельством о рождении от 30.07.1981 года №, выданным Бюро записи актов гражданского состояния с/с 

<

адрес>.

Наследственные дела после смерти ФИО4, ФИО5 не заводились. Что подтверждается ответом нотариуса 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО6

В порядке универсального правопреемства (наследования) к наследнику может перейти право наследодателя на недвижимое имущество, в том числе зарегистрированное в порядке, действовавшем до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При этом статьей 69 Закона о недвижимости предусмотрен порядок включения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, которыми в том числе являются:

объекты недвижимости, в отношении которых осуществлены в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (до 1 марта 2008 г.) или в переходный период его применения (до 1 января 2013 г.) технический учет или государственный учет;

объекты недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" среди перечня оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указаны вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельным участком может быть признан именно земельный участок, т.е. объект недвижимого имущества, учтенный в ЕГРН, либо по результатам межевания, либо в качестве ранее учтенного, с границами, подлежащими уточнению при межевании.

Необходимо отметить, что кадастровый номер - это неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер, присваиваемый органом регистрации прав объекту недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН (часть 1 статьи 5 Закона о недвижимости).

Из материалов дела видно, что индивидуально-определенные признаки земельного участка и жилого дома, такие как кадастровый номер, указанный вследствие внесения сведений о ранее учтенном объекте, его площадь, вид разрешенного использования определены, поэтому спорный земельный участок и жилой дом индивидуализированы, в связи с чем, могут выступать предметом гражданско-правового оборота.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1. статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации: для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации: наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 Гражданского Кодекса Российской Федерации днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и Момент смерти, указанные в решении суда.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч. 2 ст. 1162 ГК РФ в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

В п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», сказано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать обработка наследником земельного участка.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, определить его судьбу с учетом отношений между ним и другими лицами, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

В совокупности двух названных правомочий право наследования вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции РФ, закрепляющей право собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом. При этом конституционному пониманию существа и содержания права наследования, правомочий и способов его осуществления соответствует, как это следует, в частности, из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 30 сентября 2004 года N 316-0, такое законодательное установление оснований наследования, при котором приоритет имеет воля наследодателя, выраженная в завещании, а наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (статья 1111 ГК Российской Федерации).

Как установлено судом и не оспаривается ответчиками, ФИО1 проживает в указанном доме, расположенном в границах земельного участка, принадлежащим наследодателям, с момента регистрации, а именно с 19.07.1985 года по настоящее время, в котором с 20.02.1968 года по день смерти 29.11.1992 года был зарегистрирован ФИО4, а также с 07.12.1971 года по день смерти 21.07.1996 года ФИО5, что подтверждается справкой от 09.09.2024 года №, выданной Главой сельского поселения с. Дружба Хабаровского района Хабаровского края. Кроме того, ФИО1 возделывает и культивирует приусадебный земельный участок, использует его по назначению, который расположен по одному адресу с домом, принял меры по сохранению наследственного имущества в полном объеме, со дня смерти наследодателей по настоящее время оплачивает налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, от наследства в силу статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации не отказывался, таким образом суд приходит к выводу о фактическом принятии истцом наследства после их смерти, поскольку он осуществил действия по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательства третьих лиц, совершил действия, которыми выразил волю на принятие наследства, приняв его фактически.

Таким образом, поскольку на момент открытия наследства ФИО1 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, выбрав место жительства в спорном жилом доме и неся бремя содержания спорного имущества от принятия наследства не отказывался, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное.

Сведений об обратном материалы дела не содержат.

Приняв наследство, истец ФИО1 стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства, а именно с 29.11.1992 г. и 21.07.1996 г. соответственно.

Получение же ФИО1 свидетельства о праве на наследство являлось его правом, а не обязанностью (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым исковые требования ФИО1, удовлетворить, установить факт принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО4, умершего 29.11.1992 г. и матери ФИО5, умершей 21.07.1996 г., с признанием за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК России, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, КУМИ администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО4, умершего 29.11.1992 г. и матери ФИО5, умершей 21.07.1996 г., соответственно.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 44,1 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же на земельный участок, общей площадью общей площадью 2 562, 3 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.Ю. Акимцов 

Мотивированное решение изготовлено «03» февраля 2025 г.

Копия верна: ___________________________________ Судья О.Ю. Акимцов