Дело № 2-1897/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2018 года.

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Никитенко В. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Находкинского городского округа, гаражно-строительному кооперативу «Фиалка» о признании права собственности на гаражные боксы, 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 (паспорт, доверенность),

от администрации НГО – ФИО3 (удостоверение, доверенность), 

от ГСК «Фиалка» – явка представителя не обеспечена, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Фиалка» (далее по тексту – ГСК «Фиалка»), ему принадлежат гаражные боксы № площадью 14,2 кв.м и № площадью 15,9 кв.м, расположенные в ГСК «Фиалка» по адресу: 

<

.........>, в 10 метрах на юго-восток от жилого дома по 

<

.........>. Паевой взнос за гаражи выплачен истцом в полном объёме. 

ФИО1 обратился с заявлением о вводе гаражных боксов в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт, однако ему было отказано, поскольку разрешение на строительство гаражного бокса ему не выдавалось. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный боксы №, общей площадью 14,2 кв. м, и гаражный бокс №, общей площадью 15,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

.........>, в 10 метрах на юго-восток от жилого дома по 

<

.........>. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ГСК дважды обращалось с заявлением о постановке комплекса гаражей на кадастровый учёт, но поставить на учёт комплекс гаражей не представилось возможным, ввиду того, что некоторые члены ГСК не желают участвовать в расходах. Истец обратился самостоятельно за признанием права собственности на гаражные боксы. Пай за гаражи выплачен полностью, по заключению строительной экспертизы строительные нормы и правила не нарушены. Просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Представитель администрации Находкинского городского округа в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на доводы письменных возражений, представленных в материалы дела.

Ответчик ГСК «Фиалка» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени слушания дела уведомлялся в установленном законом порядке. 

В порядке частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке, выданной ГСК «Фиалка», ФИО1 является членом ГСК «Фиалка» с 2011 года согласно членской книжке №, паевой взнос выплачен полностью. 

Из ответа управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ. следует, что ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов № и №, расположенных в ГСК «Фиалка», поскольку им не представлены документы, подтверждающие соответствие гаражных боксов параметрам и техническим условиям в соответствии с законом. 

При этом, на основании решения исполнительного комитета Находкинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ. № узаконены самовольно возведённые гаражи, строения в гаражно-строительном кооперативе «Фиалка», закреплён земельный участок площадью 0,05 га по 

<

.........> количестве 10 машино-мест. 

Согласно акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГ. №, выданного исполнительным комитетом Находкинского городского Совета народных депутатов, за ГСК «Фиалка» закреплено на праве бессрочного и бесплатного пользования 0,05 гектаров за действующими гаражами по 

<

.........>, согласно прилагаемому плану. 

Согласно техническому паспорту гаражи в ГСК «Фиалка» возведены в 1973-1979 годах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГ. за ГСК «Фиалка» на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен земельный участок с кадастровым номером 25:31:010209:703 под эксплуатацию гаражей, площадью 530 кв.м, примерно в 15 м по направлению на юго-восток по адресу: 

<

.........>. 

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключениям специалиста № и №, составленным ДД.ММ.ГГ. обществом с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная фирма «Рассвет», гаражные боксы № и № в ГСК «Фиалка» соответствуют действующим строительным нормам и правилам, а именно конструктивные и объемно-планировочные решения соответствуют ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП21-02-99* «Стоянки автомобилей», СНиП2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; техническое состояние гаражных боксов удовлетворительное, имеющее незначительные повреждения, требуется текущий ремонт с устранением повреждений без усиления конструкций, обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Несущие конструкции одноэтажных гаражных боксов № и № в ГСК «Фиалка», расположенных по адресу: 

<

.........>, в 10 метрах на юго-восток от жилого дома по 

<

.........>, с технической точки зрения пригодны для дальнейшей эксплуатации, вероятность возникновения аварий (обрушений) отсутствует, не угрожают жизни и здоровью граждан. 

С учётом изложенных по делу обстоятельств, а также статьи 12 ГК РФ предусматривающей возможность защиты гражданского права путём признания права в судебном порядке, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 14,2 кв.м, и гаражный бокс №, общей площадью 15,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

.........>, в 10 м на юго-восток от жилого дома по 

<

.........>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........>) на гаражный бокс №, общей площадью 14,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........>, в 10 м на юго-восток от жилого дома по 

<

.........>. 

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью 15,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........>, в 10 м на юго-восток от жилого дома по 

<

.........>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев