№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании имущества совместно нажитым супругами, признании права собственности на долю жилого дома, включении доли жилого дома в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истица ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, исключении квартиры из состава наследственного имущества.

В обоснование заявленных требований истица указала, что после смерти супруга, Н.В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № нотариусом ФИО6 Кроме неё наследниками по закону, принявшими наследство, являются: дочь наследодателя, ФИО2, мать наследодателя, ФИО3, отец наследодателя, ФИО4, сын наследодателя, ФИО5 

В состав наследственной массы было включено следующее имущество:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

- автомобиль 

<

данные изъяты>

Также наследодатель Н.В.Г. при жизни не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом, построенный в браке с истицей, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу с заявлением о выделе ей супружеской доли в совместно нажитом имуществе – вышеуказанном жилом доме. Однако ДД.ММ.ГГГГ истица получила отказ нотариуса, поскольку право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке и рекомендовано обратиться в суд. 

Указанный жилой дом является самовольной постройкой. На жилой дом истицей был получен технический план, составленный кадастровым инженером, проведено экспертное исследование о соответствии жилого дома градостроительным, строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Вид разрешенного использования земельного участка соответствует его фактическому использованию – для индивидуального жилищного строительства.

Также в наследственную массу вошла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> право собственности на которую принадлежит ФИО1 Данная квартира приобретена ею в браке по договору на участие в долевом строительстве жилого дома, на денежные средства, полученные ею от родителей, Ю.Л.И. и Ю.Н.Д., на основании договоров целевого дарения денежных средств. Таким образом, указанная квартира, приобретенная ФИО1 на средства ее родителей по договорам целевого дарения денежных средств, не может являться совместной собственностью супругов и подлежит исключению из наследственной массы. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просила суд признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, совместно нажитым супругами имуществом, признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, включить 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Н.В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ От требования об исключении из состава наследственной массы квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истица отказалась. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО7, по доверенности и ордеру адвокат Денисова Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Ответчик ФИО5 и его представитель, представитель ответчиков ФИО4, ФИО3 по доверенности ФИО8, ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признали, последствия и значение признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица АО «ОТП Банк» по доверенности ФИО9 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серии № № Н.В.Г. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, количество этажей объекта недвижимости – два, что подтверждается техническим планом здания, составленным кадастровым инженером Т.К.Ю.

Из уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке, сведения об объекте отсутствуют.

Из акта обследования земельного участка, составленного Администрацией с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится двухэтажный жилой дом, расположение жилого дома на земельном участке представлено на схеме. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах населенного пункта 

<

адрес> с.

<

адрес> в зоне 

<

данные изъяты> – Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Н.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара управления ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно сообщению нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Н.В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруга, ФИО1, дочь, ФИО2, сын, ФИО5, отец, ФИО4, мать, ФИО3 Завещания от имени Н.В.Г. не удостоверялись.

В состав наследства заявлено следующее имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- автотранспортное средство 

<

данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступило письмо АО «ОТП Банк» о наличии невыполненных кредитных обязательств наследодателя по кредитному договору. Наследники были извещены о кредитной задолженности наследодателя. 

Судом установлено, что право собственности на жилой дом в установленном законом порядке Н.В.Г. не было зарегистрировано, жилой дом построен без получения соответствующего разрешения, т.е. самовольно.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов недвижимого имущества осуществляется на основании разрешения на строительство, реконструкцию. Разрешение выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. По окончании строительства объекта недвижимого имущества он подлежит вводу в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учёт построенного объекта капитального строительства.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с экспертным заключением №, составленным ООО «Консалтинговая группа «Платинум» в ДД.ММ.ГГГГ исследование технического состояния конструкций и объекта в целом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не выявило деформаций и дефектов. Строительство объекта, с условием принятых и выполненных в проекте помещений, не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и опасности жилого дома. Работы выполнены в соответствии с требованиями. Несущие ограждающие конструкции обследуемого жилого дома после строительства исправные и пригодные к дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, пожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают предельные параметры разрешенного строительства. Безопасность жилого дома будет обеспечена при его надлежащей эксплуатации. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, комфорта, требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ, соответствуют. Возведенная постройка на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, жизни и здоровью граждан не угрожает. Права третьих лиц не нарушены. 

Жилой дом подключен к газораспределительной сети, проект согласован с филиалом «Волжскийрайгаз» ООО «СВГК», между ООО «СГК» и Н.В.Г. заключен договор газоснабжения № на подачу газа.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Аудит-Безопасность» в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выполнены условия соответствия объекта требованиям пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» техническая документация на жилое здание – дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Расположение спорного жилого дома в пределах земельного участка подтверждается ситуационным планом, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, составленным кадастровым инженером К.О.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> жилого дома составляет 

<

данные изъяты>.м., из них общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером № принадлежащем Г.Т.Г., расположен на расстоянии менее 

<

данные изъяты> Между тем, в материалы дела представлено согласие Г.Т.Г. и отсутствие возражений по расположению жилого дома вблизи межевой границы.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела, необходимые заключения о соответствии постройки, возведенной Н.В.Г. на принадлежащем ему земельном участке, техническим, санитарным и противопожарным требованиям, суд приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает чьи-либо права и законные интересы.

Судом установлено, что в состав наследственной массы не вошел спорный жилой дом, в связи с тем, что право собственности на него не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке.

Указанное обстоятельство препятствует истице в оформлении права собственности на спорный жилой дом, в том числе в порядке наследования.

ФИО1 состояла в браке с Н.В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Как следует из статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ и ст. 39 СК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Судом установлено, что спорный жилой дом построен супругами Н.В.Г. и ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ то есть является их совместной собственностью.

Таким образом, установлено, что наследодателю Н.В.Г. и истцу ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, за истицей подлежит признанию право собственности на 

<

данные изъяты> долю спорного жилого дома, как за пережившей супругой. А 

<

данные изъяты> доля указанного жилого дома, принадлежащая Н.В.Г., подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

Таким образом, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № совместно нажитым супругами Н.В.Г. и ФИО1 имуществом.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Включить 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., в состав наследства, открывшегося после смерти Н.В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 01 октября 2020 г. 

Председательствующий: Е.В. Фокеева.