Дело № 2-451/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года 

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Мироновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Камешковского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Камешковского района о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 29.03.2017 она обратилась в администрацию Камешковского района с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, до настоящего времени жилое помещение в её собственность не передано в связи с тем, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке. 

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом (уведомление от 19.10.2017), в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки не сообщила. Представитель истца ФИО2 предоставила письменное заявление, в котором поддержала исковые требования ФИО1, просила о рассмотрении дела без её участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, согласно уведомлению от 19.10.2017, также в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не сообщил.

Представители ответчика администрации Камешковского района, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования Второвское Камешковского района в судебное заседание не прибыли. В письменных ходатайствах от 19.10.2017 № и от 26.10.2017 № главы администраций ФИО4 и ФИО5, не возражая против исковых требований ФИО1, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей администраций.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие истца ФИО1, её представителя ФИО2, третьего лица ФИО3, представителей ответчика администрации Камешковского района, третьего лица администрации МО Второвское Камешковского района.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 - гражданка Российской Федерации в искомой квартире проживает на условиях договора социального найма жилого помещения №, заключенного 08.06.2016 между администрацией МО Второвское Камешковского района и ФИО1, с 12.02.1990 по настоящее время. 

Зарегистрированный в той же квартире ФИО3, являющийся членом семьи нанимателя, отказался от права на приватизацию спорной квартиры, о чем оформил нотариальный отказ, зарегистрированный 06.02.2017 за №.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец ФИО1 имеет право на приватизацию квартиры. 

Дата обезл. ФИО1 обратилась в администрацию Камешковского района с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. 

Однако, ей в этом было отказано по причинам, указанным в письме от 06.04.2017 № заведующей отделом имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района З.Л.Н., адресованном ФИО1. Из данного письма следует, что квартира числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Второвское. В соответствии с соглашением от Дата обезл. администрация Камешковского района осуществляет функции по бесплатной передаче в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилом фонде. Квартира .... в составе объектов жилищного фонда, ранее находившегося в ведении СПК «Волковойновское», принята в муниципальную собственность постановлением главы администрации Камешковского района от 18.06.2002 №. Вместе с тем переход права собственности к МО Второвское до настоящего времени не зарегистрирован, поскольку право собственности прежнего владельца жилого помещения не было зарегистрировано в законном порядке. 

Факт передачи указанного жилого помещения в ведение органов местного самоуправления является достаточным основанием для применения к возникшим правоотношениям ст.7 ФЗ от 29.12.2004 №189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и признания за истцом права собственности при указанных обстоятельствах на жилое помещение. 

Право проживания по договору социального найма в жилом помещении, а следовательно и приватизации последнего, связано не с моментом регистрации органом местного самоуправления соответствующих прав на недвижимое имущество, а с моментом передачи данного имущества в ведение органов местного самоуправления. Отсутствие регистрации права собственности муниципального образования на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на приватизацию квартиры, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1.

Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка. Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2017. Судья