УИД 04RS0021-01-2024-002816-72

№ 2-1510/24 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО2, 

При прокуроре Жамбаловой Р.С.,

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Улан-Удэ к Андреевой СоелмеЖаргаловне о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрации г. Улан-Удэ просит признать Андрееву СоелмуЖаргаловну утратившей право пользования жилым помещением по адресу .... 

Представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствии. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит муниципальному образованию городской округ «город Улан-Удэ».

Так, в соответствии с соглашением об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., изъято путем выкупа у собственника ФИО1, в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ». Выкупная цена в размере 3 200 000 руб. перечислена собственнику 

Согласно п. 4.1. соглашения, заключение данного соглашения является основанием для перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., от ФИО1 к муниципальному образованию городской округ «город Улан-Удэ».

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчик ФИО3 значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 выехала за пределы Российской Федерации. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенных норм закона следует, что бывший собственник и его члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Регистрация ответчика нарушают права истца как собственника жилого помещения. 

Ответчик не состоит в каких-либо отношений с собственником жилого помещения, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют. 

В связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жильем подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ (ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Признать Андрееву СоелмуЖаргаловну утратившей право пользования жилым помещением по адресу ...

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу .... 

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: п/п ФИО2

4