Дело № 2-1012/2024

УИД 29RS0017-01-2024-001583-60 

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 16 октября 2024 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество. 

В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом она приобрела по соглашению от 16 октября 2001 года у ФИО4 Также ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На котором расположен вышеуказанный жилой дом. 29 октября 2013 г. ФИО4 выдала доверенность на ФИО5 с правом продать истцу вышеуказанный земельный участок. Действительным намерением данной доверенности было оформление безвозмездно спорного земельного участка на имя истца, как собственника жилого дома, расположенного на данном земельном участке, а также в связи с тем, что условиями соглашения по продаже жилого дома также предусматривалась и продажа спорного земельного участка, что не было сделано, так как в соглашении спорный земельный участок не был указан. В срок, указанный в доверенности, оформить земельный участок они не успели в связи с болезнью истца, операцией и реабилитацией. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец владеет указанными жилым домом и земельным участком с 2001 года. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Няндомского районного суда Архангельской области от 29 августа 2024 г. к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия. 

Представитель ответчика - администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, возражений относительно исковых требований не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без своего участия, с исковыми требованиями согласен, последствия признания иска ему известны и понятны. 

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). Данный жилой дом ФИО1 приобрела у ФИО4, что подтверждается соглашением от 16 октября 2001 г. (л.д. 10).

ФИО4 также принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 572 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 11 сентября 1996 г. и кадастровым паспортом земельного участка от 02 сентября 2013 г. (л.д. 12, 13).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации Андреапольского района Тверской области составлена запись акта о смерти № (л.д. 16).

Согласно материалам наследственного дела № наследником ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Вместе с тем, ФИО2 в право собственности на земельный участок площадью 572 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, не вступал. 

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 572 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир (жилой дом). Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 24). 

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается право собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым она открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 2001 г.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу положений ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно п.5 ч. 2 ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца. 

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчиков не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Каргопольским РОВД УВД 

<

адрес>, к/п №) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2024 г.