Решение

Именем Российской Федерации

г.Ковылкино 10 марта 2021г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Зориной С.А.,

при секретаре Поповой З.В., 

с участием в деле:

истца – ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ковылкинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1,

ответчика – ФИО2, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Общества с ограниченной ответственностью «Хоум кредит Энд Финанс Банк», Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения №8589, Публичного акционерного общества «Совкомбанк», Общества с ограниченной ответственностью «Константа», Общества с ограниченной ответственностью «Столичное агентство по возврату долгов», Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ковылкинскому району России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Ковылкинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2

В обоснование иска указано, что у нее в производстве находятся материалы исполнительных производств в отношении должника ФИО2:

№16179/18/13012-ИП, возбужденное на основании судебного приказа №2-339/2018 от 19.06.2018, выданного мировым судьей судебного участка №2 Ковылкинского района Республики Мордовия, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 104 934 руб.05 коп., в пользу взыскателя ООО «Хоум кредит Энд Финанс Банк»;

№8651/19/13012-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа №2-150/2019 от 23.01.2019, выданного мировым судьей судебного участка №2 Октябрьского района г.Саранска, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 28 057 руб. 45 коп., в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения №8589;

№408/20/13012-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа №013120962 от 11.12.2017, выданного Ковылкинским районным судом Республики Мордовия, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 940 154 руб.59 коп., в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк»;

№11661/20/13012-ИП, возбужденное на основании судебного приказа №2-1074/2019 от 08.11.2019, выданного Ковылкинским районным судом Республики Мордовия, предмет исполнения: задолженность, сумма долга 10 208 руб.15 коп., в пользу взыскателя ООО «Константа»;

№321/21/13012-ИП, возбужденное на основании судебного приказа №2-556/2020 от 31.07.2020, выданного мировым судьей судебного участка №2 Ковылкинского района Республики Мордовия, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 76 225 руб. в пользу ООО «Столичное Агентство по возврату долгов», всего на общую сумму 1 159 579 руб.24 коп. 

Согласно выписке из ЕГРН за ответчиком зарегистрирован земельный участок, общей площадью 1100,00 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи с изложенным, просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1100,00 кв.м., с кадастровым №.

В судебное заседание истец - ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Ковылкинскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, заявленные исковые требования полностью поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежаще, в заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования не признает, в удовлетворении иска просит отказать. 

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ООО «Хоум кредит Энд Финанс Банк», ПАО «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения №8589, ПАО «Совкомбанк», ООО «Константа», ООО «Столичное агентство по возврату долгов», Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия, не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя УФССП России по Республике Мордовия ФИО4 в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования судебного пристава-исполнителя поддерживает в полном объеме. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежаще, в заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования не признает, в удовлетворении иска просит отказать. 

При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» предусматривает, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом – исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину- должнику на праве собственности, в том числе:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, 04.10.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ковылкинскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО5 на основании судебного приказа № 2-339/2018 от 19.06.2018, выданного мировым судьей судебного участка №2 Ковылкинского района Республики Мордовия по делу №2-339/2018, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 104 934 руб.05 коп. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №16179/19/13012-ИП. Должнику установлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе 5 дней.

15.02.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ковылкинскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО6 на основании исполнительного листа №2-150/2019 от 23.01.2019, выданного мировым судьей судебного участка №2 Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия по делу №2-150/2019, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 28 057 руб.45 коп. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №8651/19/13012-ИП. Должнику установлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе 5 дней.

13.01.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ковылкинскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО1, на основании исполнительного листа № 013120962 от 11.12.2017, выданного Ковылкинским районным судом Республики Мордовия по делу №2-835/2017, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 940 154 руб.59 коп. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №408/20/13012-ИП. Должнику установлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе 5 дней.

23.03.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ковылкинскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 на основании судебного приказа № 2-1074/2019 от 08.11.2019, выданного мировым судьей судебного участка №2 Ковылкинского района Республики Мордовия по делу №2-1074/2019, предмет исполнения: задолженность в размере 10 208 руб. 15 коп. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №11661/20/13012-ИП. Должнику установлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе 5 дней.

15.01.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ковылкинскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 на основании судебного приказа № 2-556/2020 от 31.07.2020, выданного мировым судьей судебного участка №2 Ковылкинского района Республики Мордовия по делу №2-556/2020, предмет исполнения: задолженность в размере 76 225 руб. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №321/21/13012-ИП. Должнику установлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе 5 дней.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ковылкинскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 от 25.01.2021 исполнительные производства №321/21/13012-ИП от 15.01.2021, №11661/20/13012-ИП от 23.03.2020, №408/20/13012-ИП от 13.01.2020, №16179/18/13012-ИП от 04.10.2018, №8651/19/13012-ИП от 15.02.2019 объединены в сводное производство и ему присвоен №8651/19/13012-СД.

Из справки, выданной ОСП по Ковылкинскому району УФССП России по Республике Мордовия от 25.01.2021 видно, что по вышеперечисленным исполнительным производствам в отношении должника ФИО2 остаток задолженности составляет 1 159 579 руб. 24 коп. 

Согласно выписке из ЕГРН за должником ФИО2 зарегистрирован земельный участок, общей площадью 1100,00 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ?. 

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок является ФИО3. 

В силу ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участнику долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. 

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Поскольку земельный участок, на который истец просит обратить взыскание в счет погашения задолженности находится в общей долевой собственности ответчика и третьего лица, доказательств, подтверждающих возможность выдела доли ответчика в земельном участке в натуре, истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, также не представлены доказательства, подтверждающие направление сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, то оснований для обращения взыскания на земельный участок по требованиям истца в настоящий момент не имеется.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ковылкинскому району России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ковылкинскому району России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий С.А. Зорина 

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2021 г.

Председательствующий С.А. Зорина

1версия для печати