Дело № 2-414/2017г. * 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи А.Н. Ковбасюка,

при секретаре судебного заседания И.Э. Дубковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ча к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: *, МО Нагорное (сельское поселение), * со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании сведений Единого государственного реестра истец является собственником земельного участка площадью 1131+/- 24 кв.м., по адресу: *, МО Нагорное (сельское поселение), *, (кадастровый *), приобретенного им по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от *. На основании сведений Единого государственного реестра истец так же является собственником жилого дома, площадью * кв.м., расположенного по адресу: *, МО Нагорное (сельское поселение), * (инвентарный *), приобретенного им по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от *. Согласно указанному договору, в вышеуказанном доме, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Пунктом 7 договора установлено, что указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до *. Однако до настоящего времени вышеуказанные лица с регистрационного учета не снялись. Истцом указано, что они не проживают в его доме, личных вещей не хранят, не несут материальных издержек по его содержанию, не являются членами его семьи. Их регистрация существенного ограничивает права истца как собственника, так как являясь собственником дома, он не может свободно реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью из-за регистрации там ответчиков. Факт регистрации ответчиков в доме истца, препятствует ему осуществить свои полномочия собственника. Какие-либо отношения с ответчиками истец не поддерживает, их местонахождение ему не известно, в связи с чем решение указанного вопроса в досудебном порядке не представляется возможным. Собственниками жилого дома и земельного участка ответчики не являются и ранее права собственности не имели. 

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явились, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от * N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

В соответствии с пунктом 68 указанного Постановления, данный порядок подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 неоднократно извещались судом по адресу своей регистрации указанном в справке. Все почтовые отправления вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения». 

Таким образом, следует прийти к выводу, что ответчики надлежащим образом уведомлены о времени судебного заседания, доказательств уважительности причин отсутствия не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С согласия истца определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции ОМВД по *, будучи надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 согласно договора купли-продажи дома с земельным участком от * является собственником жилого дома общей площадью * кв.м., назначение: жилое, инвентарный *, лит. АА1, с земельным участком общей площадью * кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером *, находящихся по адресу: *, д. Киржач, * (л.д. 9).

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома общей площадью * кв.м., назначение: жилое, инвентарный *, лит. АА1, с земельным участком общей площадью * кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером *, находящихся по адресу: *, д. Киржач, *, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.01.2017г., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * (л.д. 6-8).

Из справки * от *, выданной администрацией Нагорного сельского поселения * следует, что в жилом * в *, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.10).

Таким образом, установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, членами семьи истца ФИО5 не являются, в указанном жилом доме не проживают, до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорном жилом доме, их вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилого дома не несут. Какое-либо соглашение между сторонами о порядке пользования ответчиками, данным жилым помещением отсутствует.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд, применяя положения ст. 6,7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу перемещения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым утрата лицом права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета, признает ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО5 ча удовлетворить.

Признать ФИО1 А.у, ФИО2, ФИО3 Г., ФИО4, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: *, МО Нагорное (сельское) поселение, д. Киржач, *

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 А.у, ФИО2, ФИО3 Г., ФИО4 по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд * в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

* 

Судья /подпись/ А.Н. Ковбасюк