РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

23 июля 2018года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования, тем, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до ДД.ММ.ГГГГ Полномочия конкурсного управляющего ФИО5 также продлены до 05.03.2018г. ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012г. по август 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполняло в полном объеме. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ФИО3 является членом семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по август 2015г. в размере 64 519,33 рублей. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 13 831,96 рубль. Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. 12.09.2017г. мировым судьёй вынесен судебный приказ, 12.09.2017г. определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> судебный приказ по заявлению ответчика был отменен, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства. Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с февраля 2013 года по август 2015 года в сумме 64 519,33 рубля, пени в размере 13 831,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 550,53 рубля. 

Представитель истца ООО «УК «ВАСКО» - конкурсный управляющий ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.7)

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что она является собственником 

<

адрес>. 22А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая ей досталась после смерти матери. В квартире так же зарегистрирован ее сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает с ней. Не оплачивают услуги в связи с тяжелым материальным положением, просит суд при вынесения решения суда применить срок исковой давности, взыскать с них задолженность с июня 2014 года по июнь 2018 года в размере 36 807,79 рублей и снизить пени и штрафные санкции, применить ст. 333 ГПК РФ, поскольку ее заработная плата составляет 10 000 рублей, иных доходов не имеет, в настоящее время оплачивает коммунальные платежи ООО «Жилуниверсал» по 2 500 рублей в месяц.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, втекающим из использования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 указанной статьи и ст. 171 данного Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15)

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в 

<

адрес>. 22А по 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8)

Лицевой счет указанной 

<

адрес> открыт на имя ФИО6 (л.д.10), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.9).

Судом установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Представленная ООО «УК «ВАСКО» сверка расчетов с жильцом по состоянию на 01.05.2012г. подтверждает наличие у ответчиков задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по август 2015г. в сумме 64 519,33 рубля (л.д.11-12). 

Суд учитывает доводы ответчиков о применении срока исковой давности.

На основании ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ООО УК «ВАСКО» просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2012г. по август 2015г. С исковыми требованиями обратился истец в суд 23.04.2018г., расчет предоставлен суду на дату подачи заявления о выдаче судебного приказа мировому судье.

Соответственно, учитывая, что срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков за период исковой давности с июня 2014 года по июнь 2017г. составляет 36 807,79 рублей, поскольку судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ООО УК «ВАСКО» просит взыскать с ответчиков пени в размере 13 831,96 рублей. 

В соответствии со ст.330 ГК РФ, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд с учетом размера задолженности, периода просрочки обязательств, применения срока исковой давности, полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» подлежат также взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 2 550,53 рубля (л.д.2,3).

Руководствуясь ст.ст. 1954-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014 года по июнь 2017 года в размере 36 807,79 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 550,53 рубля, а всего 44 358 (сорок четыре тысячи триста пятьдесят восемь) рублей 32 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.