РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 22 июня 2021 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

при секретаре Лях С.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения «Могочинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1997 году им администрацией села предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На момент предоставления жилого помещения, последнее было частично разрушено. После восстановления квартиры, истцы вселились в квартиру, получили ордер и проживают в ней. При упорядочивании адресного хозяйства в 

<

адрес> квартире присвоен адрес: 

<

адрес>. В настоящий момент истцы решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, но указанная квартира на балансе городского поселения «Могочинское» не состоит, просили признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования изменили – просили признать за ними право общей совместной собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поскольку открыто владеют квартирой как своей собственной более 18 лет, проживают в ней постоянно, на протяжении всего срока проживания несут бремя её содержания. 

Третьи лица ФИО3, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 в судебное не явились, извещены, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Могочинское» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица администрации муниципального района «Могочинский район» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется, поскольку о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено. 

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из 4 человек предоставлено право на занятие жилого помещения размером №., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи указаны жена - ФИО8, дети – ФИО7, ФИО5(л.д.15).

Постановлением главы городского поселения «Могочинское» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что спорное жилое помещение имеет адрес: 

<

адрес> (л.д.16). 

Из справок администрации городского поселения «Могочинское» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации не состоит (л.д.11), в реестре аварийных домов не числится. 

Из сведений, предоставленных КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре объектов технического учета данных об объекте - квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, не имеется.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес> (помещение, земельный участок), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 13, 14).

Из справки АО «Читаэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность перед организацией за предоставление электроэнергии у ФИО2, проживающего по вышеуказанному адресу, отсутствует (л.д.19).

Таким образом, судом установлено, что истцы с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым помещением – квартирой как своим собственным имуществом, несут бремя содержания. 

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы фактически с 2001 г. и по настоящее время, более восемнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несут бремя содержания квартиры, и приобрели право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Иных лиц, претендующих на жилое помещение, не имеется. Спорный жилой дом, в котором находится квартира, не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодным для проживания.

Таким образом, срок приобретательной давности следует исчислять с 2001 года.

Признание права собственности позволяет истцам реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности за ФИО1, ФИО2. 

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.