УИД №77RS0025-02-2025-006097-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 25 ноября 2025 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Плаксиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4095/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании бездействия незаконным, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании бездействия незаконным, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в котором просит признать бездействие ответчика в связи длительным уклонением от заключения договора социального найма незаконным, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В обоснование иска истец указала, что с 2003 года она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... Указанная квартира предоставлена матери истца на основании ордера .... от 27.01.2003, а также договора социального найма от 27.01.2003. Квартира находится в собственности г. Москвы. Решением Солнцевского районного суда г. Москва от 11.09.2023 подтверждено право пользования ФИО1 указанным жилым помещением на условиях социального найма, однако ответчик уклоняется от заключения с истцом договора социального найма, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 64 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: .... с 04.04.2003 зарегистрирована ФИО1, что следует из Единого жилищного документа; форма владения: социальный наем.

Квартира является муниципальной, принадлежит городу Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Указанная квартира предоставлена матери истца на основании ордера .... от 27.01.2003, а также договора социального найма от 27.01.2003.

Согласно вступившему в законную силу решению Солнцевского районного суда г. Москва от 11.09.2023 (с учетом апелляционного определения Московского городского суда от 26.08.2025) исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО3, ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования ФИО1 к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру оставлены без удовлетворения.

Судами установлено, что ФИО1 занимает спорное жилое помещение по адресу: .... на законных основаниях, спорное жилое помещение предоставлено управомоченным владельцем спорного жилого помещения ФГУ "Геронтологический центр "Переделкино", которому квартира принадлежала на праве оперативного управления, право собственности зарегистрировано за ДГИ г. Москвы после заключения договора социального найма от 27.01.2003, оригинал которого суду представлен, не оспорен, недействительным не признан.

Также установлено, что при вселении в квартиру каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ФИО1 не было.

Как следует из материалов дела, истец длительное время проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, доказательств предоставления указанного жилого помещения иным лицам не представлено.

Законных оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма не имеется.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на Департамент городского имущества г. Москвы обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке подлежит удовлетворению.

При этом, оснований для удовлетворения требования истца о признании незаконным бездействия ответчика в части уклонения от заключения договора социального найма не имеется, поскольку доказательств обращения истца к ответчику с данным заявлением суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании бездействия незаконным, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на квартиру .... по адресу: .....

Взыскать с Департамента городского имущества г. Москвы в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной 

форме 26.12.2025