РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г. Тула 

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Илларионовой А.А.,

при секретаре Ким В.А.,

с участием представителя ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 ФИО12, Самило ФИО13 к администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении долевой собственности на жилой дом и земельный участок, реальном разделе земельного участка, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении долевой собственности на жилой дом и земельный участок, реальном разделе земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали на то, что на основании выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 933 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности (по ? доли) ФИО1 и ФИО2 

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?), принадлежит жилой дом, назначение: жилое, площадью 122,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Самило ФИО14 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?), принадлежит жилой дом, назначение: жилое, площадью 122,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Между ними сложился определенный порядок пользования помещениями в жилом доме, так как у них оборудованы отдельные входы и каждый пользуется своей частью дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, пользуется частью жилого дома, площадью 72,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеющую отдельный вход и состоящую из помещений: лит. А2 – жилая пристройка, лит. а2 – пристройка, лит. А- основное строение: жилая комната площадью 11,4 кв.м., жилая комната площадью 7,6 кв.м., жилая комната площадью 7,9 кв.м., жилая комната площадью 16,7 кв.м., шкаф, площадью 0,5 кв.м., жилая комната площадью 6,7 кв.м. 

ФИО1, пользуется частью жилого дома, площадью 56,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеющую отдельный вход и состоящую из помещений: лит. А1 – кухня, лит. а– веранда, лит. А- основное строение: жилая комната площадью 9,6 кв.м., шкаф, площадью 0,4 кв.м., жилая комната площадью 6,0 кв.м., жилая комната площадью 13,9 кв.м., санузел, площадью 4,9 кв.м., жилая комната площадью 7,0 кв.м. 

Также у них сложился определенный порядок пользования земельным участком. 

Согласно межевому плану, подготовленному ООО «ТулЗемПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером были произведены кадастровые работы в связи с образованием 3 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, ФИО1, согласно межевому плану владеет и пользуется земельным участком, площадью 380 кв.м., в координатах:

Сведения об образуемых земельных участках 

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков 

Обозначение земельного участка № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- 

На основании изложенного просят суд:

Выделить в натуре долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав за Самило ФИО15 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 72,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеющую отдельный вход и состоящую из помещений: лит. А2 – жилая пристройка, лит. а2 – пристройка, лит. А- основное строение: жилая комната площадью 11,4 кв.м., жилая комната площадью 7,6 кв.м., жилая комната площадью 7,9 кв.м., жилая комната площадью 16,7 кв.м., шкаф, площадью 0,5 кв.м., жилая комната площадью 6,7 кв.м. 

Выделить в натуре долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО5 ФИО16 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 56,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеющую отдельный вход и состоящую из помещений: лит. А1 – кухня, лит. а– веранда, лит. А- основное строение: жилая комната площадью 9,6 кв.м., шкаф, площадью 0,4 кв.м., жилая комната площадью 6,0 кв.м., жилая комната площадью 13,9 кв.м., санузел, площадью 4,9 кв.м., жилая комната площадью 7,0 кв.м.

Реально разделить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, признав за Самило ФИО17 право собственности на земельный участок, площадью 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «ТулЗемПроект», кадастровым инженером ФИО3, в координатах указанных в исковом заявлении.

Реально разделить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, признав за ФИО5 ФИО18 право собственности на земельный участок, площадью 380 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «ТулЗемПроект», кадастровым инженером ФИО3, в координатах указанных в исковом заявлении.

Признать за Самило ФИО19 и ФИО5 ФИО20 право общей долевой собственности (по ? доли в праве), на земельный участок, площадью 33 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «ТулЗемПроект», кадастровым инженером ФИО5 ФИО21, в координатах указанных в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО4, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, в представленном суду ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, привлеченные к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав представителя ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частями 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Правоотношения сособственников жилого помещения по владению и пользованию общим жилым помещением регулируются ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - судом. В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из смысла закона, особенность нахождения жилого дома в общей долевой собственности сособственников состоит в том, что право каждого из ее участников ограничено правами других сособственников.

В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из ч. 2 ст. 252 ГК РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доли в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ч.4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35,37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГПК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Следовательно, имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей. 

Указанных в вышеназванном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года препятствий, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении требований о реальном разделе дома при рассмотрении настоящего дела не установлено. 

Согласно абз. 2 пп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как следует из позиции Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года выраженной в Постановлении Пленума № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие хозяйственные постройки передаются выделяющемуся собственнику.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? части жилого дома: назначение: жилое, площадью 122,9 кв.м., лит.А,А1,А2,а,а2, под А, под А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инв. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 (продавец) и ФИО1 (покупатель), а также свидетельством о праве на наследство по закону от 11.04.2009, выданного нотариусом г.Тулы ФИО10

ФИО2 является собственником ? части жилого дома: назначение: жилое, площадью 122,9 кв.м., лит.А,А1,А2,а,а2, под А, под А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инв №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО11

Как следует из технического паспорта здания (строения) по адресу: 

<

адрес>, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение состоит из жилых помещений:

- площадью 72,5 кв.м., имеющую отдельный вход и состоящую из помещений: лит А - основное строение: жилая комната площадью 11,4 кв.м., жилая комната площадью 7,6 кв.м., жилая комната площадью 7,9 кв.м., жилая комната площадью 16,7 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м., жилая комната площадью 6,7 кв.м., а2 – пристройка, лит А2 – жилая пристройка;

- площадью 56,5 кв.м., имеющую отдельный вход и состоящую из помещений: лит. А1 – кухня площадью 10,8 кв.м., лит. а– веранда, лит. А- основное строение: жилая комната площадью 9,6 кв.м., шкаф площадью 0,4 кв.м., жилая комната площадью 6,0 кв.м., жилая комната площадью 13,9 кв.м., жилая комната площадью 7,0 кв.м., санузел, площадью 4,9 кв.м.

Между собственниками домовладения сложился определенный порядок пользования помещениями в жилом доме, так как у них оборудованы отдельные входы и каждый пользуется своей частью дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, пользуется частью жилого дома, площадью 72,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеющую отдельный вход и состоящую из помещений: лит. А2 – жилая пристройка, лит. а2 – пристройка, лит. А- основное строение: жилая комната площадью 11,4 кв.м., жилая комната площадью 7,6 кв.м., жилая комната площадью 7,9 кв.м., жилая комната площадью 16,7 кв.м., шкаф, площадью 0,5 кв.м., жилая комната площадью 6,7 кв.м. 

ФИО1, пользуется частью жилого дома, площадью 56,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеющую отдельный вход и состоящую из помещений: лит. А1 – кухня, лит. а– веранда, лит. А- основное строение: жилая комната площадью 9,6 кв.м., шкаф, площадью 0,4 кв.м., жилая комната площадью 6,0 кв.м., жилая комната площадью 13,9 кв.м., санузел, площадью 4,9 кв.м., жилая комната площадью 7,0 кв.м. 

Истцы просят суд реально разделить домовладение по вышеуказанному адресу и выделить им в натуре долю жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования помещениями в жилом доме без выплаты какой-либо денежной компенсации в связи с отступлением от размера долей.

Также у истцов сложился определенный порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 933 кв.м.+/-11, принадлежит на праве долевой собственности (по ? доли) ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области (продавец) и ФИО2, ФИО1 (покупатели), что также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану, подготовленному ООО «ТулЗемПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером произведены кадастровые работы в связи с образованием 3 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1, согласно межевому плану, владеет земельным участком, площадью 380 кв.м., который просит выделить ей в натуре, в координатах:

Сведения об образуемых земельных участках 

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков 

Обозначение земельного участка № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- 

На данный земельный участок площадью 33 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли в праве). 

С таким вариантом раздела земельного участка ФИО2 и ФИО1 согласны без выплаты какой-либо денежной компенсации в связи с отступлением от размера долей, что также подтверждается их письменными согласиями, выраженными на схеме земельного участка. 

Согласно п. 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. 

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

Таким образом, принадлежащее сторонам имущество является делимым и каждому из них может быть выделена доля в праве общей собственности.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами межевого плана земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд находит исковые требования ФИО5 ФИО22, Самило ФИО23 к администрации 

<

адрес>, Министерству имущественных и земельных отношений 

<

адрес> о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении долевой собственности на жилой дом и земельный участок, реальном разделе земельного участка, удовлетворить. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 ФИО24, Самило ФИО25 к администрации 

<

адрес>, Министерству имущественных и земельных отношений 

<

адрес> о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении долевой собственности на жилой дом и земельный участок, реальном разделе земельного участка, удовлетворить.

Выделить в натуре долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав за Самило ФИО26 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 72,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеющую отдельный вход и состоящую из помещений: лит. А2 – жилая пристройка, лит. а2 – пристройка, лит. А- основное строение: жилая комната площадью 11,4 кв.м., жилая комната площадью 7,6 кв.м., жилая комната площадью 7,9 кв.м., жилая комната площадью 16,7 кв.м., шкаф, площадью 0,5 кв.м., жилая комната площадью 6,7 кв.м. 

Выделить в натуре долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО5 ФИО27 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 56,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеющую отдельный вход и состоящую из помещений: лит. А1 – кухня, лит. а– веранда, лит. А- основное строение: жилая комната площадью 9,6 кв.м., шкаф, площадью 0,4 кв.м., жилая комната площадью 6,0 кв.м., жилая комната площадью 13,9 кв.м., санузел, площадью 4,9 кв.м., жилая комната площадью 7,0 кв.м.

Реально разделить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, признав за Самило ФИО28 право собственности на земельный участок, площадью 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «ТулЗемПроект», кадастровым инженером ФИО3, в координатах: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- 

Реально разделить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, признав за ФИО5 ФИО29 право собственности на земельный участок, площадью 380 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «ТулЗемПроект», кадастровым инженером ФИО3, в координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- 

Признать за Самило ФИО30 и ФИО5 ФИО31 право общей долевой собственности (по ? доли в праве), на земельный участок, площадью 33 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «ТулЗемПроект», кадастровым инженером ФИО3, в координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2021