Дело № 2-1430/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А., 

при секретаре Ельчиной Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомальтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «ЖилКомАльтернатива» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ООО «ЖилКомАльтернатива» является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома. Ответчик в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с неоплатой у ответчика образовалась задолженность: по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01.01.2014г. по 28.02.2017г. – 27 262,42 руб.; по ставке «ОДН электричество» за период с 01.07.2014г. по 28.02.2017г. – 1 520,57 руб.; по ставке «отопление и подогрев воды» за период с 01.01.2014г. по 28.02.2017г. – 42 392,32 руб., а всего 71 175,31 руб. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица не своевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пеню (неустойку). На сумму задолженности по вышеуказанным ставкам было начислено пени в общей сумме 16 702 руб. 

Просят взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность, пени 16 702 руб., а также расходы по госпошлине – 2 836 руб. 

В судебном заседании представитель ООО «ЖилКомАльтернатива» уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по состоянию на 01 августа 2017 года: по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» – 3 320,50 руб.; по ставке «ОДН электричество» – 36,20 руб.; по ставке «отопление и подогрев воды» – 40 958,06 руб., а всего 44 314,76 руб. А также пени в размере 10 070,94 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 836 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования в части основного долга, просила суд снизить размер пени. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50-51). 

Судом установлено, что ответчик в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 01 августа 2017 года составляет 44 314,76 руб. 

С представленным расчетом согласилась ответчик ФИО1, данный расчет судом проверен, является арифметически верным, и принимается судом за основу. 

Доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком не представлено. 

Принимая во внимание признание ответчиком основной суммы задолженности, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 314,76 руб. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчику было начислено пени в размере – 10 070,94 руб.

Принимая во внимание заявленное ходатайство ФИО1 о снижении размера пени, учитывая требования ст. 333 ГК РФ, суд считает размер пени подлежащим снижению до 1 000 руб., поскольку заявленный размер не соответствует нарушенному обязательству.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что ООО «ЖилКомАльтернатива» при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере 2 836 руб. (л.д. 5), которая подлежит взысканию с ФИО1 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ООО «Жилкомальтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖилКомАльтернатива» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01 августа 2017 года в размере 44 314,76 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 836 руб., а всего взыскать 48 150 (сорок восемь тысяч сто пятьдесят) руб. 76 коп.

В удовлетворении требований ООО «Жилкомальтернатива» к ФИО1 о взыскании пени в большем размере – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 08 сентября 2017 года