Дело № 2-339/21

№

Решение

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г., 

при секретаре Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, о признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивируя тем, что 30.09.2020 за ним было зарегистрировано право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истцом за время проживания была произведена реконструкция квартиры, за разрешением в Отдел Архитектуры Администрации Мартыновского района Ростовской области не обращалась. 06.10.2020 был изготовлен технический паспорт с уточненной площадью.

29.10.2020 изготовлено заключение ООО «СтройПроект», согласно которого пристрой не противоречит градостроительным нормам, не ущемляет права соседних землепользователей. 

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Глава Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Глава Администрации Мартыновского района Ростовской ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 30.09.2020. 

Истец самовольно осуществил реконструкцию квартиры. 

Согласно заключению ООО «СтройПроект» от 29.09.2020, исследуемая пристройка к квартире в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности всего здания и не нарушает права третьих лиц. 

Заявленные площади подтверждаются техническим паспортом по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета 06.10.2020.

Из письма Главного архитектора Администрации Мартыновского района Ростовской области № 154 от 10.11.2020 следует, что в выдаче разрешения на ввод объекта по адресу: 

<

адрес> – отказано.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку,

имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

То есть, в судебном заседании установлено, что истец произвел самовольную реконструкцию принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной на принадлежащем ему земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.06.2021.

Председательствующий Д.Г. Шевцов