Дело № 2-2689/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 01 декабря 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Петрова Р.Э., 

при секретаре Колтышевой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новоалтайска Алтайского края, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила установить факт родственных отношений и признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 80,80 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС 

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДАТА, ФИО3 принадлежал жилой дом по вышеуказанному адресу. ДАТА ФИО3 умерла. Завещание не составлялось. После смерти матери наследниками по закону являются дочери: Леончик (до брака – ФИО2) Л.В. и ФИО2 Последняя наследство ни юридически ни фактически не принимала, решением Локтевского районного суда от ДАТА признана безвестно отсутствующей с ДАТА. В целях улучшения жилищных условий ФИО3, на основании полученного в установленном порядке разрешения от ДАТА, возведен пристрой, в результате чего общая площадь жилого помещения увеличилась до 80,80 кв.м. После смерти матери заявитель обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как в свидетельстве о рождении заявителя фамилия матери указана неверно - «Карасева» вместо «Коросева», кроме того, при жизни ФИО3 не зарегистрировала спорное жилое помещение с самовольным пристроем в собственность, дом не был сдан в эксплуатацию. Поскольку спорный объект недвижимости не нарушает права и интересов других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, за истцом может быть признано право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО4 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, неявка ответчика не препятствует рассмотрению судом данного вопроса. 

Третьи лица нотариус ФИО5, представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по иску не представили. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по иску не представил. 

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора от ДАТА, ФИО3, принадлежало домовладение, состоящее из жилого шлаколитого дома, полезной площадью 22,1 кв.м. и жилой 13,4 кв.м. с надворными постройками к нему (л.д.14). 

На основании выписки из решения Новоалтайского городского Совета депутатов трудящихся НОМЕР от ДАТА, ФИО3 разрешено перестроить дом, пришедший в ветхое состояние на существующих земельных участках (л.д.16). 

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь спорного жилого дома по АДРЕС в АДРЕС составляет 80,8 кв.м, в том числе жилая – 62,9 кв.м. Имеется отметка – не сдан в эксплуатацию (Лит. А).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному техническому заключению НОМЕР, выполненному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АДРЕС техническое состояние строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (литер А) ограниченно работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д.39-42)

Из учетной карточки личной консультации гражданина территориального отдела надзорной деятельности НОМЕР АДРЕС и районов ГУ МЧС России по АДРЕС усматривается, что противопожарное расстояние между жилым домом и хозяйственными постройками по адресу: АДРЕС и строениями на соседних земельных участках не соответствуют действующим нормативным документам: СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.35). 

По заключению о соответствии объекта градостроительным требованиям филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АДРЕС от ДАТА НОМЕР жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕСА не соответствует: п. 4 ст. 13 Правил землепользования и застройки АДРЕС, утв. решением Новоалтайского городского собрания депутатов от ДАТА, а именно, расстояние от жилого АДРЕСА по АДРЕС до границ земельного участка НОМЕР по АДРЕС составляет ориентировочно 5,5 м., расстояние от жилого АДРЕСА по АДРЕС до границ земельного участка НОМЕР по АДРЕС составляет ориентировочно 5,5 м. (должно быть не менее 5 м); расстояние от жилого АДРЕСА по АДРЕС до фактической передней границы земельного участка № составляет ориентировочно 2 м (должно быть не менее 5 м); п. 2.12, п. 1 примечания СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а именно, расстояние от хозяйственных построек на земельном участке по АДРЕС до границы земельного участка по АДРЕС составляет ориентировочно от 0,5 м до 1,0 м (л.д.57-64). 

Однако выявленные несоответствия расстояний не могут быть признаны существенными и препятствующими реализации права лица на признание права собственности на жилой дом. Указанное несоответствие является незначительным, имеющаяся застройка рассматриваемого земельного участка сложилась еще до введения в действие названных нормативов, собственники соседних жилых домов и земельных участков возражений относительно признания права собственности не представили.

ДАТА ФИО3 умерла, что подтверждается ответом на запрос нотариуса ФИО5 (л.д.67а).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Судом установлено, что при жизни завещание ФИО3 не составлялось, следовательно, наследование после его смерти осуществляется по закону. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являются его дети: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 9). 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ: подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, по сообщению нотариуса ФИО5 от ДАТА, к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело НОМЕР, умершей – ДАТА. В наследственном деле имеется заявление о принятии наследства на все имущество наследодателя от гр. ФИО1, ДАТА года рождения. В заявлении указано, что еще имеется наследник – дочь ФИО2, ДАТА года рождения. Сведения об иных наследниках и о составе наследственного имущества в наследственном деле отсутствуют (л.д.75). 

Решением Локтевского районного суда от ДАТА, ФИО2 – ДАТА года рождения, уроженка АДРЕС признана безвестно отсутствующей (л.д.28). 

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно свидетельству о рождении, истец Леончик (до брака – ФИО2) Л.В. родилась ДАТА в АДРЕС края РСФСР, материю указана – ФИО7 (л.д.9).

Между тем, согласно свидетельству о рождении НОМЕР родилась ФИО3 (л.д.12). 

В договоре купли-продажи от ДАТА, выписки из решения Новоалтайского городского Совета депутатов трудящихся НОМЕР от ДАТА, разрешения НОМЕР от ДАТА собственником жилого дома указана ФИО3, проживающая по адресу: АДРЕС. 

Исходя из анализа вышеприведенных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО7 являются одним и тем же лицом. Следовательно, истец ФИО1 приходится дочерью ФИО7, умершей ДАТА. 

Установление данного факта имеет для заявителей юридическое значение, так как позволяет оформить наследственные права, в том числе на недвижимое имущество. Иным путем подтвердить факт родственных отношений с наследодателем ФИО3 истец не имеет возможности. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить, что ФИО1, родившаяся ДАТА в АДРЕС края, приходится дочерью ФИО3, родившейся ДАТА в АДРЕС, умершей – ДАТА. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 80,80 кв.м, жилой площадью 62,9 кв.м, расположенный по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Р.Э. Петров