Дело № 2-142/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

помощника судьи: Мамаевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

МП «Домовладение» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО3 л.д. 7), уточнив исковые требования (л.д.115), пояснила, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................. В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ДВА., 00.00.0000 . рождения и КАИ., 00.00.0000 . рождения. МП «Домовладение» является управляющей организацией жилого дома. Ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 22.11.2019 задолженность составляла 577 133 руб. 14 коп., которая образовалась с 1.03.2012. 17.01.2020 ответчики оплатили задолженность за трехлетний период, предшествующий обращению в суд, в размере 218 740 руб. 81 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 1.03.2012 по 30.11.2016 в сумме 359 103 руб. 18 коп. О возмещении понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины не заявляет, так как данные расходы полностью возмещены ответчиками в период рассмотрения спора. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 просят в иске отказать, заявили о пропуске истцом срока исковой давности. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ (л.д.88-89).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включаются плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается, что по лицевому счету на квартиру имеется задолженность за период с 1.03.2012 по 30.11.2016 в сумме 359 103 руб. 18 коп. (л.д.12-16). Представленный суду расчет задолженности ответчиками не оспорен и является верным. 

Вместе с тем, в удовлетворении иска надлежит отказать. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд находит основания для применения срока исковой давности к заявленным требованиям, поскольку истцом предъявлена ко взысканию задолженность за пределами установленного законом срока исковой давности.

Понесенные истцом расходы по уплате госпошлины возмещены ответчиками в период рассмотрения спора, что подтверждается квитанцией (л.д.117, 188), а потому перераспределению по правилам ст. 98 ГПК РФ не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности МП «Домовладение» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 28 января 2020 года