16RS0050-01-2020-000712-21

Дело № 2-1350/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Агмаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по вышеуказанной формулировке, в обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, ранее собственником указанного жилого помещения являлся супруг истца ФИО2 Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району г.Казани от 18.04.2014г. в пользу ООО «УК ЖКХ Приволжского района» с ФИО3 была взыскана задолженность в размере 203 718 рублей 92 копейки. После смерти супруга 29.01.2019г. вышеуказанное жилое помещение перешло в собственность истца. 21.06.2019г. определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ был отменен. В связи с наличием задолженности 30.10.2019г. ответчик произвел отключение электричества в квартире истца. Согласно счета на оплату за декабрь 2019г. задолженность по указанной квартире составляет в размере 717 864 рубля 51 копейка. По мнению истца ответчик имеет право требовать с истца задолженность по оплате коммунальных платежей начиная с января 2017года. Заявление истца о перерасчете размера задолженности, ответчик оставил без удовлетворения. На основании изложенного истец с учетом уточнения требований возложить на ответчика обязанность исключить из размера задолженности по коммунальным платежам сумму в размере 489 004, 84 рубля, установив размере задолженности по состоянию на 01.01.2020год в размере 242 882 рубля 04 копейки.

Истец и его представитель в судебном заседании на удовлетворении требований в уточненном варианте настаивали.

Представитель ответчика с исковыми требования не согласился.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в т.ч. у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями подпункта «а» пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены указанными Правилами.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> является ФИО1

Согласно справке по начислениям за период с 01.01.2013г. по 31.01.2020г. задолженность истца составляет 731 786 рублей 90 копеек (л.д.72-73).

Из копии справки по начислениям следует, что задолженность образовалась до сентября 2009 года (л.д.49).

В силу положений пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонние действия, направленные на осуществление права (зачёт, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истёк, не допускаются.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведённым в пункте 41 того же Постановления, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из исковых требований истец просит исключить из размера задолженности по коммунальным платежам сумму образовавшуюся за пределами срока исковой давности в размере 489 004, 84 рубля (задолженность на январь 2017г.).

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка №8 по Приволжскому судебному району г.Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО4 (дочь) в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства приволжского района» сумму задолженности в размере 203 718 рублей 92 копейки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В последующем управляющая компания исковое заявление о взыскании задолженности не предъявляло, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Не реализуя своё право на обращение в суд с требованием о взыскании образовавшейся задолженности, управляющая компания фактически утратила возможность её взыскания. При этом, у ответчика сохраняется возможность ограничить или приостановить предоставление истцу коммунальных услуг в связи с неполной её оплатой несмотря вне зависимости от исполнения им обязательств по оплате иных начислений.

В данном случае, действия ответчика, связанные с включением в направляемые истцу счёт-фактуры задолженности, образовавшейся за период более десяти лет и возможность взыскания которой фактически утрачена, нарушают принцип правовой определённости.

Из представленной ответчиком справки о начислениях следует, что на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности нанимателя жилого помещения по адресу 

<

адрес> составляет 489 004, 84 рубля (л.д.71-73). 

Согласно счету на оплату за январь 2020 года задолженность составляет 731 886 рублей 88 копеек (л.д.78).

Таким образом, задолженность за период с января 2017г. по январь 2020 год составляет 242 882 рубля 04 копейки (731 786,88 - 489 004,84).

При таких обстоятельствах требование ФИО1 о возложении обязанности на ответчика исключить из размера задолженности по коммунальным платежам сумму в размере 489 004, 84 рубля, установив размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 242 882 рубля 04 копейки не противоречит приведённым положениям законодательства.

Согласно положениям пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учётом изложенного требование истца об исключении задолженности, образовавшуюся за пределами срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» обязанность исключить из размера задолженности по коммунальным платежам по финансово лицевому счету № (с платежным ко

<

адрес>) за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сумму в размере 489 004 рубля 84 копейки, установив размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 242 882 рубля 04 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов