Дело № 2-891/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 г. г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Долгинцевой Т.Е.

при секретаре Кужель К.С., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Вороновой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. А. К. к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних О.Б.У., О.А.У. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установила:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд Тверской области с указанным исковым заявлением.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка с расположенными на нём объектами недвижимости от 14.09.2013г., декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении по просьбе дальнего родственника для получения материнского капитала. Однако в данное жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, не являются членами семьи истца, не несут какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения или оплате коммунальных платежей.

В связи с тем, что ответчики своей регистрацией в спорной квартире нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец просил суд признать ФИО2, О.Б.У., О.А.У. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 26.04.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечено ОМВД России по Калининскому району Тверской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчика ФИО2 прописал в спорном доме в марте 2017 года по её настоятельной просьбе в целях получения ею материнского капитала. В жилой дом истца она не вселялась, вещей ее в доме не имеется. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах малолетних О.Б.У., О.А.У. в судебное заседание не явилась. Извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-119 ГПК РФ. Фактическое место пребывания ее не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. 

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Воронова Л.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в связи с неизвестностью позиции доверителей. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Калининскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе свидетельские показания, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности на основании купчей земельного участка с расположенными на нём объектами недвижимости, а также декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом доме зарегистрированы 5 человек:

- истец ФИО1;

- дочь истца А.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её дети О.Б.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.А.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено из пояснений истца ответчики не являются его родственниками, членами его семьи, не несут какие-либо расходы по содержанию жилого помещения и его обслуживанию. В спорный жилой дом ответчики не вселялись, никогда в нем не проживали.

Данные обстоятельства подтверждены в ходе рассмотрения дела свидетельскими показаниями.

Так, свидетель А.К.А. (дочь истца) пояснила, что знакома с ответчиками по делу – это дальние родственники по материнской линии. Она проживает с родителями и младшими братьями в спорном доме 

<

адрес>. Зарегистрирована ФИО2 с детьми её отцом – ФИО1 С какой целью осуществлена регистрация – ей неизвестно. В доме они не проживали, вещей не оставляли, только два дня погостили. Место жительства ответчиков ей также не известно. 

Свидетель П.С.М. (сосед) пояснил суду, что знаком с истцом 3-4 года. В спорном жилом доме истец проживает с женой, дочерью и сыновьями. Посторонних лиц и вещей в доме он не видел. Ответчиков не знает, но однажды видел женщину с двумя маленькими детьми, всего несколько дней. Через месяц после этого истец говорил ему, что эта женщина просила его о регистрации в доме, он согласился, потом она пропала. 

Показания данных свидетелей суд признает достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Указанные свидетелями обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме носила формальный характер, в целях проживания в спорный жилой дом ответчики не вселялись и в нем не проживали. 

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Право несовершеннолетних О.Б.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.А.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование спорным жилым помещением производно от прав её родителей, в частности матери ФИО2, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

На основании изложенного, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних О.Б.У., О.А.У., не приобретшими правом пользования спорным жилым помещением.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как регистрация ответчиков по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорную квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.Б.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.А.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Калининский районный суд.

Судья Т.Е. Долгинцева

Решение в окончательной форме составлено: 26 июня 2017 года