Дело № 2-532/2019 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

06 марта 2019 г. гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего: Мухиной О.И.,

при секретаре Абиловой Г.А.,

с участием помощника прокурора Правобережного района г. Магнитогорска Уфимцевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой А.А. к Кусты В.В., Кусты И.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова А.А. обратилась в суд с иском к Кусты В.В., Кусты И.В., в котором с учетом уточнений просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> в г. Магнитогорске (л.д.26-28), ссылается на то, что 17.10.2013 года заключен договор купли - продажи вышеуказанной квартиры, на момент заключения договора купли - продажи в вышеуказанной квартире зарегистрированы Кусты В.В., Кусты И.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. 23.10.2013г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчики до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписались. После заключения договора купли продажи ответчики в квартире не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, вещей их в квартире нет. Ответчики членами ее семьи не являются. Квартира ей необходима для личного пользования. 

Истец Гаврилова А.А. при надлежащем извещении участия в деле не принимала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Мосягина В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики Кусты В.В., Кусты И.В. извещены судом по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику назначен адвокат.

Адвокат Кондратьев В.В. в судебном заседании полагал разрешение заявленных требований в соответствии с законом, требования не признал.

Заслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> в г. Магнитогорске является Гаврилова А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 17.10.2013г. (л.д.7,8 ).

Исходя из справке МП ЕРКЦ, поквартирной карточки г. Магнитогорска в квартире 

<

адрес> в г. Магнитогорске зарегистрированы: Кусты В.В., Дата г. рождения, Кусты И.В., Дата г. рождения (л.д. 9,18-20).

Согласно акту о непроживании фактически ответчики в спорной квартире не проживают (л.д.10), данный факт подтвержден показаниями свидетелей: Г.О.Ю.., С.А.М.

В силу со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики членами семьи истца не являются, их регистрация в спорном жилом помещении препятствует намерениям истца распорядиться своей собственностью в личных интересах и по своему усмотрению.

В материалы дело не представлено доказательств сохранения за ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Гавриловой А.А. подлежат удовлетворению. Следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> в г. Магнитогорске.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать Кусты В.В., Кусты И.В. утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> в г. Магнитогорске в г. Магнитогорске.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: