Дело № 2-317/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Притулиной Т.В., 

при секретаре Догадовой В.В.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и признании жилого дома личным имуществом супруга,

у с т а н о в и л:

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В период с 09.08.2014 по 07.04.2020 ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании указанного жилого дома личным имуществом, ссылаясь на то, что он возведен за счет его личных средств и не является совместной собственностью супругов.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленное требование, в его обоснование пояснил, что к моменту регистрации брака спорный жилой дом был построен, в период брака частично произведена его внутренняя отделка. Однако все работы и материалы оплачены не из семейного бюджета, а его матерью ФИО3 Прибегнул к судебной защите, поскольку не имеет возможности распорядиться своим имуществом, в том числе выкупить земельный участок при доме, в отсутствие на то нотариально удостоверенного согласия супруги.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3, будучи надлежаще извещенными по месту регистрации, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, о своих правах на спорный объект не заявили.

При этом ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление о признании иска, в котором указала, что последствия совершения указанного процессуального действия ей известны и понятны.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, не оспоренным и не опровергнутым ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами по время брака, является их совместной собственностью в силу законно установленной презумпции. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Статья 35 СК РФ содержит нормы, касающиеся владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов, при этом для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Исходя из положений п.1 ст.36 СК РФ, разъяснений, изложенных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15, в п.10 Обзора судебной практики ВС РФ №2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (до 1 января 2017 г. - п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Однако, сама по себе государственная регистрация права собственности на имущество в период брака не является основанием для отнесения данного имущества к совместной собственности супругов, т.к. фактическое приобретение имущества до брака, а также приобретение в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из материалов дела следует, что по договору аренды земельного участка от 30.11.2011 №, заключенному с МР «Новооскольский район», впоследствии пролонгированному, ФИО1 для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1386 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства.

20.04.2013 истцом в установленном порядке получены разрешение № и проект на строительство жилого дома по упомянутому адресу. 

31.10.2013 ФИО1 зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 31.10.2013. 

В период с 09.08.2014 по 07.04.2020 ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано 11.01.2017.

По данным кадастрового паспорта 2016 год значится годом завершения строительства объекта.

Таким образом, доводы истца о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, возведен до брака не за счет семейного бюджета, следовательно, является его личным имуществом, на отчуждение которого согласие супруги не требуется, подтверждены материалами дела и не опровергнуты ответчиком.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, стороны, наделенные равными процессуальными средствами защиты своих материальных прав в условиях состязательности процесса, принимают на себя все последствия совершения либо несовершения процессуальных действий.

Ответчик ФИО2 письменно выразила согласие с исковыми требованиями, о своих правах на жилой дом не заявила, доказательств, его приобретения за счет общих доходов супругов - не представила.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома личным имуществом супруга, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 130,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, личным имуществом ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2020 года.

Судья 

Решение