РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2513/2019

г. Ульяновск

10 июня 2019 г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Камаевой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый домик,

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с иском о признании права собственности на садовый домик, расположенный в границах земельного участка № 669 с кадастровым номером № в пределах садоводческого товарищества «Спецстроевец».

В обоснование требований указывается, что в соответствии с решением администрации Ульяновского района Ульяновской области № 361 от 1 декабря 1992 г. ФИО2 был предоставлен в собственность для садоводства земельный участок площадью (0,0389 га) № 669 в с/т «Спецстроевец» Ульяновского района Ульяновской области (в настоящее время Ленинского района г. Ульяновска), что подтверждается государственным Актом на право собственности на землю № УЛО19-05227, кадастровый номер земельного участка №. При этом на основании Выписки из распоряжения № 1192-р главы Ульяновского района Ульяновской области от 26 августа 2002 г. утвержден акт приемки в эксплуатацию нескольких домиков с хозяйственными постройками, в том числе на земельном участке № 669. Согласно данных из Справки садово-дачного некоммерческого товарищества «Спецстроевец» № 347 от 30 августа 2005 г. на вышеуказанном садовом участке расположен садовый домик, собственником которого являлась ФИО2 Аналогичная справка № 348 от с/т «Спецстроевец» подтверждает, что на участке члена данного СДНТ находится одноэтажный дом. Согласно инвентаризационной карточке на соответствующий садовый домик, последнему присвоен инвентарный номер 23272, кадастровый номер №, общая площадь домика – 31,9 кв.м.

Данное недвижимое имущество (садовый домик) зарегистрировано за № 73-73-09/019/2006-90 в Едином государственном реестре прав 29 мая 2006 г., о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 73 АТ № 409835. 

В июне 2006 г. ответчик ФИО2 продала мужу истца - ФИО11 указанный земельный участок с садовым домиком за 30 000 руб., что подтверждается распиской о получении денежных средств и доверенностью о передаче мужу истца прав на данный земельный участок от 14 июня 2006 г. 

ДД.ММ.ГГГГ муж истца умер. Зарегистрировать в установленном законом порядке переход к нему права собственности на данный земельный участок не успел. Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО12 является истец. Истец фактически приняла указанный садовый домик в наследство, поскольку продолжает им владеть и пользоваться, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания данного имущества. 

30 января 2019 г. Ленинским районным судом г. Ульяновска было принято решение по делу № 2-612/2019 о признании за истцом права собственности на земельный участок, решение вступило в законную силу. 

К делу в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», СДНТ «Спецстроевец».

Истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что иск признает, действительно в июне 2006 г. продала ФИО13 земельный участок с садовым домиком.

Ответчики ФИО3, ФИО4 на рассмотрение дела не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались. 

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве на исковое заявление, указывая, что по сведениям ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено два объекта капитального строительства с кадастровыми номерами: № и №.

Сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства - нежилом здании (садовом домике) с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м., расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, с/т "Спецстроевец", д. 5/669, внесены в ЕГРН 15.11.2011 на основании сведений поступивших от органа по государственному техническому учету и технической инвентаризации в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 11.01.2011 №1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» и инвентаризационной карточки составленной ОГУП БТИ по состоянию на 15.11.2005. В разделе «Владелец», вышеуказанного технического паспорта, указана ФИО2.

Сведения о правообладателях в отношении вышеуказанного объекта капитального строительства в ЕГРН отсутствуют.

Сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства - нежилом здании (садовом домике) с кадастровым номером №, площадью 31,90 кв.м., расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, СНТ Спецстроевец, д. 669, внесены в ЕГРН 25.10.2013 на основании сведений поступивших от органа по государственному техническому учету и технической инвентаризации в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 11.01.2011г. №1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» и инвентаризационной карточки составленной ОГУП БТИ по состоянию на 15.11.2005.

В отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером № в ЕГРН содержатся сведения о праве собственности ФИО2 (дата регистрации – 29.05.2006).

В связи с тем, что 17.05.2019 выявлено наличие технической ошибки в части дублирования сведений об объекте недвижимости (садовом домике), органом регистрации прав проводятся работы по исключению из ЕГРН сведений в отношении одного из них, а именно в отношении объекта с кадастровым номером №.

Таким образом, заявленные требования о признании права следует рассматривать в отношении объекта недвижимости (садового домика) по адресу: г. Ульяновск, СНТ Спецстроевец, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, с кадастровым номером №.

Представители Росреестра по Ульяновской области, СДНТ «Спецстроевец» в судебное заседание не явились, извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 30 января 2019 г. по делу № 2-612/2019 по иску ФИО1 ИТ. к ФИО2 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 360 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Садоводческое товарищество «Спецстроевец», участок № 669, кадастровый номер кадастровый номер №.

По данному делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 2006 года ФИО2 продала ФИО9 земельный участок площадью (0,0389 га) № 669 в с/т «Спецстроевец» за 30 000 руб. Также установлено, что ФИО8 умер, и что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО10. является его супруга – ФИО1 

Согласно инвентаризационной карточки, составленной ОГУП БТИ по состоянию на 15.11.2005, в садово-дачном некоммерческом товариществе «Спецстроевец», участок № 669 расположен садовый домик с мансардой общей площадью 31,9 кв.в.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.05.2006 серии 73АТ № 409835 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на садовый домик с мансардой общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, СДНТ «Спецстроевец».

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства – нежилом здании (садовом домике) с кадастровым номером №, площадью 31,90 кв.м., расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, СНТ «Спецстроевец», уч. 669 внесены в ЕГРН 25.10.2013 на основании сведений поступивших от органа по государственному техническому учету и технической инвентаризации и инвентаризационной карточки, составленной ОГУП БТИ по состоянию на 15.11.2005. Ораном регистрации прав проводятся работы по исключению из ЕГРН сведений в отношении объекта с кадастровым номером №.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 5 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом. 

Поскольку за истцом признано право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный садовый домик, ответчик ФИО2 признает факт продажи истцу земельного участка с садовым домиком, иск подлежит удовлетворению. За истцом следует признать право собственности на садовый домик с мансардой общей площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером 73:19:072401:1314, расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Садоводческое товарищество «Спецстроевец», участок № 669.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик с мансардой общей площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Садоводческое товарищество «Спецстроевец», участок № 669.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова