Дело №

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.о. Люберцы ДД.ММ.ГГ 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. к Н.А., О.А. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что он с ДД.ММ.ГГ является собственником 1/3 доли жилого помещения – квартиры общей площадью 85,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Сособственниками этой квартиры также являются Н.А. (1/3 доля в праве) и О.А. (1/3 доля в праве).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы: О.А., Н.А.

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, объясняя отсутствием денежных средств.

Управляющей организацией, которая осуществляет услуги и работы по содержанию и ремонту помещений указанного многоквартирного дома, является ООО «Пик Комфорт».

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику; считать решение суда основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений с выдачей им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики: О.А., Н.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, А.А. (О.А.) А.А. на основании справки ЖСК «Молодой семье – доступное жилье», о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГ №, является собственником 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ 

Сособственниками указанной квартиры являются Н.А. – 1/3 доля в праве и О.А. – 1/3 доля в праве.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного следует, что участник долевой собственности на квартиру вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы: О.А., Н.А.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным определить для А.А. участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, для Н.А., О.А.– участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования А.А. удовлетворить.

Определить для А.А. участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Определить для Н.А., О.А. участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения между А.А. и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно вышеуказанным долям сторон, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в Люберецкий городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Федунова Ю.С.